九江河西项目发展战略新及项目定位.ppt

九江河西项目发展战略及项目定位;项目研究的工作阶段划分第一阶段;我们的研究思路和方法市场环境问;项目报告的结构思路导图项目界定;项目界定项目区位地块资源限定条;项目区位分析——位于城市边缘地;地块四临及资源——地块自然资源;交通状况分析——外围具备较好的;周边配套情况分析——目前周边各;项目属性界定属性界定地理位置城;问题结构化分析项目界定问题结构;本项目的R1（非期望结果）和R;项目核心问题提出——如何解决从;市场背景整体房地产发展市场竞争;宏观经济分析——城市简介200;宏观经济运行状况——经济发展各;高速发展阶段的房地产特征——研;2009年以来的宏观调控对房地;城市规划格局——北扩东移的发展;宏观房地产市场分析的主要结论通;市场供给——板块特征明显，发展;市场供给——各片区供应量及走势;国内知名企业联合托市，新区楼盘;配套完善、都市味浓，土地稀缺、;行政区的延伸地带、市场占有率大;北区南段——良好的区位和配套催;北环路一路之隔，使得中段与南段;北区北段——优质的自然资源和不;区域内工薪阶层主导西区房地产发;居住人口少、产业优势不明显、配;分析结论及启示——住宅市场供应;分析结论及启示——住宅市场需求;分析结论及启示——房地产发展态;客户访谈的主要观点——1整体房;客户访谈的主要观点——2最喜欢;专业人士访谈的主要观点——1房;专业人士访谈的主要观点——2土;访谈主要观点提炼