中山项目8月营销方案2新0090730.docVIP

【中山·中颐海伦堡】项目2009年8月营销部署 主 题 中山项目09年8月营销方案 版 本 第二版 提交时间 2009年7月20日 撰 写 中海项目组 项目负责人 邱卓俊 部门负责人 罗碧霞 呈 交 叶 总 抄 送 黄 生 主要竞争对手情况 名称 主要在售产品及货量 在售产品特色 销售均价（如毛坯需备注） 优惠措施 成交分析（7.1-7.27） 锦绣阳光花园 公寓及三房单位47㎡ 86㎡ 93㎡ 180㎡ 生活配套完善，以小户型为主，多为园景单位 带800精装修，均价4600元/㎡ 认筹策略：100平方以下的1万抵1.8万；100平方以上1万抵2.8万。 目前认筹约300台左右； 中澳新城 140㎡/165㎡四房(毛坯)及商铺 在售产品朝向好,楼距宽,推出89㎡小三房带装修现楼 带800精装修，4600-5300元/㎡ 一律98折 约120套 龙光海悦城邦 110㎡\120㎡三房 目前所推产品为临街位置的产品，会有一定的噪音影响。户型比较实用，价位在整个坦洲市场偏低。 3880元/㎡(毛坯)到4300元/㎡ 无优惠策略 约70套 七星奥林园 准备推出二期小三房89㎡ 户型紧凑实用,带装修总房价不高，合适年轻的工薪一簇 带800精装修，4500元/均价 一律98折 约100套左右 中山海伦堡 90-230㎡三房、四