中原深圳茂业德弘天下新华府营销策略.ppt

茂业·德弘天下华府营销策略 2010豪宅市场需求得以正常释放 存量巨大：2010年豪宅存量将达到5600套； 区域集中：热点区域集中于后海片区，龙华二线拓展区； 项目竞争： 罗湖区竞争项目为华润幸福里，区内竞争少，将与热点区域（后海、龙华二线拓展区）进行客户争夺； 市场机会： 在经济复苏期，豪宅将率先表现出强劲态势。2010年下半年如果市场向好，项目可抓住市场起跑点，制造市场热点效应。 链接：罗湖黄金珠宝街改造工程 而纵观深圳五大豪宅片区： 红树林、华侨城、香蜜湖、深圳湾与东部沿海，没有一个能够摆脱对自然资源的依附！ 　 这样一种豪宅格局与国际化背景下的深圳楼市是很不对称的！ 深圳的富人其实永远是在拼搏的状态中，依托城市新经济起家的财富阶层尤其如此，无论他们是生于深圳，还是来自上海和北京，或者东京、悉尼、伦敦、纽约、西雅图，他们不仅是现代科技文明中成长的新一代，而且本质就是“城市动物”，离开城市的繁华，他们不仅不能工作，更不能生活。 　　现在来看，他们无法想象没有酒店服务、夜生活酒吧、俱乐部和名品店应该如何生活。 未来来看，更无法想象每天的专业护理、随时的心理医生以及终于有一天彻底厌倦汽车后应该有怎样更精彩的享受。 没有人能够将为全球商务服务的整个城市的奢华配套搬回家，那么，唯一的选择就是将家搬到城