南宁市豪东都会商业广新场项目推广策划.docVIP

目 录 一、项目概况 ………………………………………………………………………………………… 3/P 二、项目市场分析 ………………………………………………………………………………………4/P 三、项目商业定位分析 …………………………………………………………………………………5/P 四、项目优势最大化 ……………………………………………………………………………………7/P 硬件优势 软件优势 五、项目的推广核心 ……………………………………………………………………………………9/P 广告主题核心 推广障碍分析 如何解决“豪东都会”的推广障碍？ 六、项目推广策略 ………………………………………………………………………………………11/P 推广思路 广告规划 表现策略 七、广告投放方案 ……………………………………………………………………………………15/P 媒体投放策略 推广投放配比 广告报版文案演绎 楼书制作模式 八、项目（一期）阶段推广计划 ………………………………………………………………………18/P 引导期 介绍期 引爆期 九、项目阶段推广预算 …………………………………………………………………………………25/P 十、结束语 ………………………………………………………………………………………………26/P 一、项目概况 豪东都会商业广场位于竹溪大道，毗邻南宁国际会展中心，处于南宁市未来的商业核心圈和南博会商圈中心内，为新建项目。该片区周边高档社区林立，是高收入、高品位消费群体的居住区，位置优越，目前片区内尚未形成较大的休闲、购物、娱乐商业广场，发展前景不可估量。 项目的推广策划就是要围绕商业定位和商业规划等展开推广宣传，充分利用好各种媒体和各种推广手段，这也是整个项目推广的基本推广策略。从南湖以东，民族大道东段直到南宁国际会展中心以东，包括滨湖路、青山路、竹溪路、民族大道东段延长线，将成为以国际会展中心为核心的（中心商务区）十五、十一五计划这里建成面向西南、辐射东南亚、开展商务活动、具有一流的基础设施，包括会展、商务、电信、金融、宾馆、写字楼、餐饮、娱乐、休闲以及具有文化特色的商业服务设施于一体新型商业区，加上中国－东盟博览会等等利好，业内人士分析，东将成为南宁市继朝阳商圈后的第二大商圈。作为南宁市政治中心、南宁市党政机关所在地，东现有的商业网点不多，但随着商业密集度将东商圈，强大的资金流、信息流、技术流尽皆汇聚于此。服务城市片区的大社区商业，不但需要便捷的交通、强大的消费群体支持，还需要成熟的商业配套，为项目的商业汇聚人气，形成大规模的片区辐射效应，带动城市片区商业的发展和进步。拥有周边，加之交通便捷，以及配超大型的休闲广场，将使。※ 环境 ※ 交通 驱车出行方便，东面连通，南面则通达市中心。 多路公交汇聚门前，可抵达城市各个角落。※ 商业机能 地处会展商圈，拥有高消费能力人群，周围尚未形成大型商业广场。 呼应周围的强势经济发展、政治中心，容易形成片区商业标志。 为周围高档生活品位人士就近提供高雅品位的休闲购物场所。 南宁继朝阳商圈之后的第二个大商圈，升值前景不可估量。 ※ 项目特性 占地45725㎡，其中商业面积共22881㎡。片区的商业尚未成系统，片区配套未完善成熟。 小区分为拟分为两部分，沿快速环道主要建设外向的商业写字楼，内部则为财政厅六座高层景观住宅。 完善的现代化商业商务功能配备，高雅的休闲、娱乐、餐饮场所。 ※ 定位 豪东都会商业广场拥有良好的商业发展氛围和空间，处于高层次生活品位的消费人群中，靠近青秀山观光风景区，及每年的东盟博览会以及会展中心的大型商业活动等因素，决定了豪东都会商业广场将是带动片区消费娱乐潮流的商业标志。因此豪东都会商业广场定位为高尚、格调、品位的集休闲娱乐餐饮为一体的现代化商业都会，是非常切合环境形势的。 豪东都会商业广场形象定位为——“风尚·格调·品位”高级商业休闲娱乐中心。 四、项目优势最大化 依据敝司在进行地产推广的心得，我们认为：对项目了解、认识的高度，决定着对项目运作的高度。 我们将根据项目核心品质和卖点，深入分析、挖掘并