及时沟通2010年增城时新代【玫瑰园】整合传播策略.ppt

时代【玫瑰园】整合传播策略;2010年新政后，市场形式突然转向，似乎又重回2008年金融危机情况下的熊市。在这样的大环境背景下，来看看我们的营销目标。;2010年完成3个亿，短短四个月时间，销售585套房源，单价突破6500元/平米！;下半年增城洋房市场竞争局面非常严峻，锦绣御景国际、碧桂园·豪园有着品牌与项目形象的前期沉淀，而我们比他们还卖得更贵。;回头来看项目似乎并无非常独特的亮点，前不临江，后不靠山，周边被村屋环绕，给不了卖得贵的理由。;我们的机会到底在哪里？ ;先说说增城;珠三角的核心，连通着广州与深圳， 20万人口的一个小城，车程半个小时不经意间就走出了城界。增城真的很小！ 也因为增城的小，资源环境变得相对不那么稀缺，项目只要做好自己就会有更多的机会。;干净、清新老城街道，虽说绿化快赶上深圳了，却唯独缺少高楼云立的都市化城市景象。;增城不缺好房子！不缺大社区！不缺别墅围绕的洋房！只因大家都说喜欢，所以欧式、地中海式风格建筑均属“清一色”，却独缺少更好的“另一色”。;再来看看增城人;村落中自家建的“小洋楼”，纵然主卧占一层就图个自在。;城中的老社区，楼下的大排档，穿着拖鞋步行五分钟想么有么;再热闹，热闹不过七八点的早茶时光，因为这是一种交际的方式。;钟意的是广式美食，坚守的是骨子里的文化传统。;上班步行不过二十分钟，生活里从未享受过高峰期。;姑妈在广州，姨父在香港，总以探亲为理由，禁不住往那跑。;见识多了 “广深港”霓虹灯，开始迷恋那里五光十色的生活。;眼界越来越高了，却仍守着小小增城这份安逸的生活。;被受广式文化熏陶的增城人，有着传统且保守的思考。 却禁不住经常往返于“广深港”三地。 探亲、购物、旅游、约会。。。这些只是游离于三地的借口。 其实他们向往的是国际的、都市的、现代的大城市生活享受。;综合城市现状及人群洞察两方面，我们开始对项目有信心！我们完全可以为增城提供一种全新的生活方式，这种生活方式更国际，更现代，更城市化。;城市更高了，一切都显得更渺小了。;国际只是个名词，实际上只是玻璃折射的另一道风景。;去香港探亲，已不再是我向亲友们炫耀的资本。 邀请亲友来我家小聚，才是满足我内心的小小虚荣。;夏日的清凉不再要去五公里外享受，我家楼下就有。;早茶式的家庭聚会已成为过去， everyday everytime 的楼下会所才是都市人的去处。;朋友圈的小聚不再是KTV包厢，斯诺克的较量才是友谊的加码。;风情雕塑、游泳池传来的欢笑声，每次都让我忍不住停下了回家的脚步。;这样的生活，在小小的增城从未能寻到。 告别过往，开创引领全新的增城都市生活， 是真正属于我们的机会。 回头看看项目，我们拿什么支撑？;项目规划;老城区增江旁、挂荔广场五分钟车程、超大农贸市场。。。项目外部价值在增城这座小城，无疑是家喻户晓的，这些对于增城人来说，认知是根深蒂固的，也无法改变。 所以，我们应该将重点放在项目自身的价值点上。;时代品牌增城首个力作， 开创增城“时代生活”新篇章。;增城第一高楼， 二期规划中的33层超高层产品， 将打破增城天空新高度。;增城唯一在售电梯洋房， 对增城人而言，这才是真正的城市生活。;首创一千平米五星级会所， 集舞蹈室、钢琴室、棋牌室。。。。 增城他处难觅。 ;唯一的风情商业街及70M艺术文化长廊， 连逛街都有着文艺气息。;国际标准级游泳池高配置， 增城品质生活的完美体现。 ;现代简约风格立面， 代言城市的国际化形象， 唯属于增城更好的“另一色”。;唯有的入户花园， 难得的城市中尊贵享受。;增城人首选全方位精装， 省时省力的同时， 还有国际时尚的精装品味标准。 ;时代·玫瑰园所呈现的这一切，代表着时代地产将引领增城人开始超前的从小城市向国际化大都市生活方式的跨时代转变。;增城生活新地标;创 时 代;时 代 汇;玫瑰园LOGO及VI视觉调整;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;Evaluation only. Created with Aspose.Slides f