北京房地产市场汇报.ppt

* * * * * * * * * * * * * * * * * * * * 四、区域概况 代表楼盘 占地面积：51000㎡ 总建面积：300000㎡ 项目售价：17078元/㎡ 项目卖点：精心打造“亲自然、近自由”的社 区园林景观，创造“以型展形， 以意升拳”主题的自然环境，体 味 “看重自然，关注生活”的理念 西豪逸景 * 四、区域概况 代表楼盘 项目占地：94040.5㎡ 总建面积：159600㎡ 主力户型：33㎡一室、70㎡、两室 产品类型：酒店式公寓、服务式公寓、特 色商街、商城于一身 项目规划：高端酒店式公寓，集居住、商 务等多功能于一体 第三区 * 四、区域概况 代表楼盘 占地面积：436500㎡ 总建面积：1200000㎡ 总套数：1518套 项目售价：28000元/㎡ 主力户型：90㎡两室 项目卖点：地理位置优越，设计结合了 深厚的北京文化底蕴，融入 具有前瞻性的现代建筑风格 中信城 * 四、区域概况 代表楼盘 占地面积:55200㎡ 总建面积；230000㎡ 项目售价：33000元/㎡ 项目卖点：主力现房，户型突出 “大宅、大窗、大景观”特点 一瓶 * 四、区域概况 崇文区 崇文区为北京市四个中心城区之一，位于城区东南部，居东经116°23′-116°26′，北纬 39°52′-39°54′之间， 海拔36.17-46.47米，地势平坦，日照充足，属大陆性季风气候区，春夏秋冬四季分明，常年1月平均气温零下4.7摄氏度，7月平均气温26摄氏度，年平均降水量约600毫米。 崇文区境西与宣武区为邻，北与东城区搭界，东与朝阳区接壤，南与丰台区相接。区西侧的前门大街、天桥南大街和永定门内大街，位于北京城的中轴线上。区境西北角有北京标志性建筑之一的正阳门箭楼，紧连闻名世界的天安门广场。西南部有国内最大的皇家祭坛--天坛。东北部有北京仅存的内城城墙及其角楼。东南部有城区新兴园林，北京市精品公园--龙潭公园。全区面积16.46平方公里，南北最长4.65公里，东西最宽4.51公里。全区设前门、崇文门外、东花市、天坛、体育馆路、 龙潭、永定门外7个街道，91个社区居民委员会。 * 四、区域概况 房价 数据来源：城市房产网 崇文区房价2009年呈现持续走高态势。单月成交价格由1月份的15999元/㎡涨至11月份的21910元/㎡，涨幅高达5911元/㎡ 。 * 四、区域概况 代表楼盘 项目占地：52893㎡ 总建面积：331276 ㎡ 主力户型：170－220㎡三居、四居舒适型 大宅 产品类型：4.7万㎡写字楼、约4.2万㎡ 商务公寓、近3.4万㎡国际名店 商街、约8.3万㎡花园公寓和近 3万㎡服务式服务公寓 项目规划：观景薄板/尊贵品质 /舒适大 度高尚居住区 冠城?名敦道 * 四、区域概况 代表楼盘 项目占地：110000㎡ 总建面积：400000㎡ 产品类型：高尚住宅 项目规划：“英伦风情”为主题的风格设 计在建筑及园林的细节处节 节生发，经典的三段式布局 垂直分割对称均衡，古朴典 雅而实用的建筑语汇，历久 弥新的全石材外立面 中海·紫御公馆 * 四、区域概况 代表楼盘 项目占地：168000㎡ 总建面积：1000000㎡ 产品类型：住宅、公寓 主力户型：133㎡左右的三居室 项目规划：低密度、低容积率、欧式大型 高尚生活社区 富贵园 * 四、区域概况 代表楼盘 项目占地：27.7亩 总建面积:43000㎡ 总套数： 共188套 项目售价：35000元/㎡左右 产品理念：法式新古典主义风格，纯属低层、 低度的高档城市社区住宅 天坛公馆 * 四、区域概况 项目占地：30.2亩 总建面积: 31858㎡ 总套数： 458套 项目售价：18000万元/㎡ 产品理念：立面凝练、简约 项目卖点：东二环内，城市核心地段， 紧邻京城多个鼎级商圈， 潜力巨大；区域交通便捷， 多轨交通发达；配套成熟， 生活尽享便利；地段历