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7、日照间距：是指前后两排房屋之间，为保证后排房屋 在规定的时日获得所需日照量而保持的一定间隔距离。 8、标准层：标准层是指平面布置相同的住宅楼层。 c、公摊面积：公共使用的楼梯、过道、公共门厅等以及为整栋建筑服 务的公共用房和管理用房的建筑面积 。 d、建筑面积：为套内面积和公摊面积之和。 4、容积率：容积率是建筑总面积与建筑用地面积的比值。 2、砖木结构： 砖木结构住宅是指建筑物中承重结构的墙、柱采用砖砌筑或砌块砌筑，楼板结构、屋架用木结构而共同构筑成的房屋。这种结构的房屋在我国中小城市中非常普遍。 它的空间分隔较方便，自重轻，并且施工工艺简单，材料也比较单一。不过，它的耐用年限短，设施不完备，而且占地多，建筑面积小，不利于解决城市人多地少的矛盾。 4.钢结构: 即指主要承重构件全部采用钢材制作，它自重轻，能建超高摩天大楼；又能制成大跨度、高净高的空间，特别适合大型公共建筑。但钢结构建筑价格昂贵，装配施工组织要求高，一般只在高档写字楼宾馆采用，或在工业建筑上采用。 6、框架剪力墙结构： 在框架结构某些部位的柱间加设剪力墙后的一种结构，加设剪力墙后大大的提高了建筑的抗震性能。 （2） 开挖沟槽、基坑、竖井、隧道、修筑路基、堤坝，其中包括施 工排水、降水，土壁边坡和支护结构等。 2、电 通——施工企业根据建筑施工需要的施工电动机具以及施工照明等用电设施计算出的生产用电，和施工企业进驻施工现场办公，操做人数计算出的生活用电等累计出多少供电量，要求建设单位接通临时线路。 “七通一平” 即水通、电通、路通、通讯通（电话、宽带网络、光缆等）、排污通、热力管线通、燃气管线通和场地平整 （2）人工地基： 土层的承载力较差或虽然土层较好，但上部荷载甚大时，为使地基具有足够的承载能力，可以对土层进行人工加固。 三、砌筑工程 砌筑工程： 　　 是指用砂浆和普通粘土实心砖、空心砖、硅酸盐类砖、石材和各类砌块组成砌体的工程。 　　 其中砖砌体广泛应用于民用住宅工程，而砌块还应用于框架结构的填充墙。 2、钢筋混凝土（配有钢筋的混凝土） 　　混凝土的抗压能力大，但抗拉能力却很低，受拉时容易产生断裂现象。为了弥补这一缺陷，则在构件受拉区配上抗拉能力很强的钢筋和混凝土共同工作，各自发挥其受力特性，从而使构件即能受压，亦能受拉。 1、屋面防水工程： 屋面普遍采用SBS防水材料进行工艺，闭水试验后做保护层。 根据所用材料不同分为:柔性防水和刚性防水两大类。 柔性防水： 用的是柔性材料，包括各类卷材和沥青胶结材料； 刚性防水： 主要是砂浆和混凝土类的刚性材料。 案例：金域蓝湾 日照分析不同颜色对应不同日照时间 红色代表日照时间在1小时以内； 黄色代表日照时间在1小时至2小时之间； 绿色代表日照时间在2小时至3小时之间； 青色代表日照时间在3小时至4小时之间； 蓝色代表日照时间在4小时至5小时之间； 紫色代表日照时间在5小时至6小时之间； 白色或者说黑色代表日照时间在6小时至7小时之间； 灰色代表日照时间在7小时至8小时之间。。。。。 一 住宅应具备六大基本功能 起居 饮食 洗浴 就寝 储藏 工作学习 1－1 功能分区 根据开放程度可以大体分为公、私两区 公共区：供起居、会客使用，如客厅、厨房、餐厅、门厅 等。 私密区：供处理私人事务、睡眠、休息用，如卧室、卫生 间、书房等。 根据其活动特点可以分为动、静两区 动区：活动比较频繁，可以有较多的干扰源。 如走廊、客 厅、厨房等。 静区：要求安静，活动相对比较少，比如卧室、书房。 1－2－1起居室特性 起居室的独立性 起居室的空间效率 1－2－2 起居室注意事项 起居室四周的墙面是否好用 开门、开窗、阳台、卫生间位置是否恰当，是否会影响家具的摆放与使用，降低空间使用效率 起居室的采光口是否合适，是否会影响室内采光。 1－3－1 厨房布局要求 首先考虑自己的烹饪、餐饮习惯 在面积标准方面，厨房是集储藏、备餐、烹调、配餐、清洗等功能于一体的综合服务空间，必备的设备需要足够的面积 1－3－2 厨房面积要求 3A级住宅要求厨房面积不小于8平方米，净宽不小于2．1米，厨具的可操作面净长不小于3米 2A级面积不小于6平方米，净宽不小于1．8米可操作面不小于2．7米 1A级则分别是5平方米、1．8米和2．4米。 餐厅 餐厅最好能自然采光通风。 餐厅宽度不能小于2.4米。 1－4－1卫生间功能 洗面化妆