揽胜桦甸“时代1号地啃麻”项目形象延展报告.pptVIP

桦甸“时代1号地块”项目形象延展报告;PART 1 印象西班牙 PART 2 西班牙是什么 PART 3 西班牙说什么 ;;首先我们需要确定本次成功操盘的 硬性要求;其次我们必须穿越的几重障碍;带着以上种种障碍， 如何实现我们成功的穿越？;第一步：开场很重要，时代需要走向更高处;让我们先看看桦甸……;核心产品;桦甸， 久等了;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;两个核心诉求，直击要害;你好， 桦甸;我们绝对相信，时代集团来到桦甸， ;;我是谁? 谁是我?;我是谁?;桦甸市1号地项目位于吉林省桦甸市区西南部，项目地块北临市区主干道桦甸大街，西邻磐桦路，南邻大兴街，东临裕莲路。;;占地约22万余平方米，总建筑面积达40万平方米?属于桦甸当地绝对的大盘，品牌空间大。;时代集团雄厚的实力，加上桦甸市政府的大力支持。 教育配套双语幼儿园;启示：;从社会意义的角度来说， 人居水平是桦甸城市化进程的重要评判标准。 本案因其优越的天赋和时代地产的精心打造， 必将超越现有居住水准成为桦甸新人居时代的重要标志， 成为开启桦甸人居新标高的重要里程碑， 进而推动桦甸的城市化与商业化进程。;我们不只是在打造一个楼盘， 更是在开启一个时代。 桦甸人居至此跨上了更高的台阶。;“第一”是必须要传达的证言。 我们认识的“第一”不重要， 重要的是消费者是否承认你是“第一” 需要高调子、高姿态的定向传播。;面对市场的喧嚣和有效识别的局限， 在第一时间就必须确立自己的地位， 用不容置疑的事实和语气告诉消费者， 我是当之无愧的桦甸第一， 从而迅速建立级别，跳出比较，确立领导者地位。;谁是我?;桦甸拥有优质人居环境，但是房地产整体开发水平不高，产品的 设计、建造等创新、水平都相对较低。;在这样一个机会与挑战并存的大环境下，如何评价形 势的利弊，准确判断项目，凸现优势，是我们必须慎 重考量的。;启示：;闭塞新区 ? 国际化都市 小农经济 ? 都会商业; 区域性城市中心 城市战略结合部 未来桦甸发展重心 ;;对谁说? 说什么? 怎么说?;从很多??度来看， 我们都没有竞争对手。 对手只有一个;对谁说?;我们是大盘！ 大体量，应有大胃口;目标消费群放大;我们在吸引刚需的同时 结合桦甸市场 我们仍要牢牢把握改善居住;在桦甸，那些有钱买我们房子的人是这样想的;所以?充分宣告级别势在必行??????????? 我们首先需要通过高调的定位?确立项目的级别??? 在消费者大脑中的天平上?让项目超越其它楼盘??? 让消费者先认为?我们是第一的?????????? 这是突破市场的第一关????????????? 此后我们才能利用产品优势?使出必杀技能?????;还是他们;说什么?;;40万平大盘;先天的优势（片区+资源）;;怎么说?;表述１;表述2;传播原则;传播步骤;;　制造悬念　建立级别;;;亮相期围墙 用事实说话 谦逊的表达 低调的高度;源自西班牙，深耕桦甸。;这就是我们发出的第一个声音;吸引关注、传达级别是最重要的， 以超越桦甸此前的语气与姿态， 暗示一个改变桦甸旧有居住格局 的份量大盘渐渐临近， 对具体的细节则不显山露水，保持神秘性， 从而制造悬念，引起市场的争议和探讨， 为项目正式的面世积蓄充足的力量。;重立标准 确定地位;以桦甸人居新标高的姿态 ■ ■确立物业等级和传达产品形态，建立高人一等的地位和气势■线上线下两线出击■线上全面覆盖,继续高举桦甸第一的大旗■ ■ 线下活动造势，渠道与直邮直达目标受众 ■ ■ 使桦甸第一地位与产品优势深入人心，激发目标消费者强烈的兴趣■ ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■■ 　　　　　　　　　　　　　　　　　　;传达高端形象、树立领导地位的同时， 明确传达物业属性和级别， 为市场的深度兴趣寻找到一个落点， 从而引导目标消费者主动对位， 也为下阶段销售爆破做好了准备。;市场地位 桦甸首席 万象大城 产品形态 主题商业 ｜西班牙洋房｜空中ViewHouse;演绎价值　盛装上演;;他们要购买房子还要参考一样东西：品牌 当然我们完全可以依靠产品力完成销售 但在当地相对体量这么大的项目 如果有时代品牌的促进，将会极大的降低销售阻力;对于消费者而言??????????????? 选择重量级品牌 的产品，风险相对小?????? 可以不考虑自己的想法，也不考虑别人的看法?? 在桦甸这个缺少品牌的区域市场里??????