苏州房地产市场研究报新告.docVIP

苏州住宅市场月度报告 2007年11月 第8期 十一月苏州房产大事记 楼市前沿 苏城成交均价持续下跌 二手市场交易逐渐透明 市场分析 十一月苏州住宅市场个区域日销售统计分析 十一月苏州住宅市场整体分析：工业园区、吴中区、高新区、相城区、中心城区 房产聚焦 商业用地挂牌波澜不惊 住宅用地拍卖竞争激烈 ——园区今年土地拍卖汇总 品牌地产齐齐发力 苏城精装大宅崛起 目录 【楼市前沿 动态分析】---------------------------------------------------(3) 苏城成交均价持续下跌 二手市场交易逐渐透明----------------------(4) 【十一月苏州住宅市场整体分析】---------------------------------------------(5) 十一月苏州房产市场大事记------------------------------------------------------(6) 十一月苏州住宅市场整体销售统计分析----------------------------------------(8) 十一月苏州住宅市场各区域日销售统计分析---------------------------------(11) 【十一月苏州住宅市场区域分析】---------------------------------------------(18) 十一月苏州住宅市场区域销售统计分析---------------------------------------(18) 十一月高新区住宅市场分析-----------------------------------------------------(22) 十一月吴中区住宅市场分析-----------------------------------------------------(24)十一月工业园区住宅市场分析--------------------------------------------------(27) 十一月相城区住宅市场分析-----------------------------------------------------(31) 十一月中心城区住宅市场分析--------------------------------------------------(33)十一月吴江住宅市场分析--------------------------------------------------------(35) 【房产聚焦 专题报告】--------------------------------------------------------(37) 商业用地挂牌波澜不惊 住宅用地拍卖竞争激烈 ——园区今年土地拍卖汇总----------------------(38) 品牌地产齐齐发力 苏城精装大宅崛起----------------------------------(44) 【楼市前沿 动态分析】 ◇苏城成交均价持续下跌 二手市场交易逐渐透明 苏城成交均价持续下跌 二手市场交易逐渐透明 11月27日，苏城开始大幅度降温，让人不禁感叹，寒冷的冬天终于到来。跟苏城的天气相比，房地产市场成交均价虽有小幅下降，但降中趋稳。据相关数据数据显示，10月份苏城（吴江等其他五县市除外）平均住宅成交均价维持在6623.95元/平方米左右，11月19—25日单周成交均价降至6534.4元/平方米左右，降幅约为1.4%。 11月16日下午，苏园土挂告（2007）第07号17号地块土地拍卖在园区国际大厦4楼国际会议厅举行。一块位于林泉路东、文景路北的住宅地块最终被苏州工业园区建屋发展集团有限公司经过多轮角逐才收获囊中。该住宅地块上涨了4.61亿元，上涨幅度高达54.6%，成交楼面价达到3558元/平方米。预计该地块成品住宅销售价格在6500/元平方米以上，跟现在园区10月份住宅成交均价9202.451元/平方米有较大差距，同时在该地块土地拍卖上，重庆长安、江苏亿城参与积极性较高，而另外4家只是报名参加拍卖，并未举牌应价。到场还有友谊合升等主要负责人现场观摩，由此可见，许多开发商对园区发展的前景充满信心（特别是部分外地开发商），但是市场价格的期望值略有下降。 11月，蒋飞，这个用四年时间把“中天置业”包装成国内外小有名气房产中介的“地产奇人”人间蒸发，同时和他一起蒸发的还有5000万的房款。随之苏城出台二手房网上交易针对二手房市场推出的 11月2日 新创理想城《色戒》电影赏析活动于11月1日正式启动 11月8日 如何操盘2008――财富大