世联绿城项目专题研拘驴报告.pptVIP

*;以江浙一带为核心，辐射全国的发展模式追求高端住宅中的产品多样化发展;绿城·桂花城系列产品纵览;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;绿城·别墅系列产品纵览;*;01典型楼盘青竹园营造事记;绿城·杭州丹桂花园;点评： 1、长沙碧桂园是绿城集团别墅产品的二代升级版，继桃花源（南区）和上海玫瑰园之后绿城第三代别墅代表作品之一。 2、目前长沙原生态自然景观最丰富的居住区。 3、目前湖南别墅主力庭院面积最大、唯一进行全面庭院精装修的别墅社区。在细节上特别关注。;03典型楼盘青竹园规划;绿城青竹园南区、北区别墅依托青竹湖及高尔夫球场，打造低密度类度假别墅;01典型楼盘青竹园; 这是私家最大化价值体现的一个案例，没有公共景观，把所有的成本都转嫁在了业主私家庭院里，唯一的公共交流场地是大型的高尔夫球场，整个盘围绕高尔夫球场而建，把景观楼盘的开发价值达到了最大化。;04典型楼盘青竹园（内景）;03成熟时期报广青竹园;03成熟时期报广青竹园;项目亮点 1．融洽和谐：绿城第三代别墅产品中的代表。主要特征体现在规划设计合理的规划形态，留设适宜的空间尺度，将建筑和景观在空间、尺度、风格、形式、材质、色彩等方面进行统一协调，全方位为人居生活营造融洽和谐的别墅小区。 2、自然资源：长沙青竹园环约1800亩山地高尔夫球场与碧波荡漾的约300亩青竹湖水面等稀缺原生态自然资源，周边群山环绕，与太阳山森林公园、鹅羊山森林公园、长沙植物园、黑糜峰风景区等北部生态保护区抵足相拥，是目前长沙原生态自然景观最丰富的居住区。 3、细腻极致：西班牙铁艺，包括一个窨井盖也要精心设计，以求能配得上建筑。石雕、水舌都量身定制，包括欧洲的铁艺灯。从细部还原经典，才更有完整性，还原度高，还原到极致，也更纯粹。 ;九溪玫瑰园，绿城别墅开发史上里程碑式作品;杭州桃花源，超低密度生态大盘，汇集了别墅及多层公寓产品。分为东南西北四区开发;上海玫瑰园：绿城建造生活理念的三代别墅代表作之一;概况;规划设计;景观设计;（1）产品设计――原创性。将设计??范围扩大到世界的角度去寻求设计的支持，产品发生了这样的改变，也就是跟世界接轨的问题。 （2）产品营造――完整性。例如精装园林不限制客户的个性化需求，而是告诉客户别墅的享受原来是这样的，营造产品中包含了生活方式的推广。 （3）规划定位――人性化。道路规划时，尽可能将组团路（入户支路）设置成南北走向，若因原始地形无法形成南北走向的组团路，则在户型设计时选择侧入户，或拉长建筑单体的进深，将主入口及车库“前置”于建筑单体的南端，生活空间则“后置” 于建筑单体的北端，这样既解决了南向面不足的问题，又加强了与庭院的围合及融合关系。 （4）建筑形态――多样化。同一园区、同一组团内出现不同建筑风格的别墅，通过规划及景观协调形成自然、和谐、宜人的别墅生活场景。 （5）前庭后院――整体性。;END THANKS