中粮万科假日风景项男驴北五塔交付验房交底.pptVIP

中粮万科假日风景项目北五塔、CPT集中交付验房交底;目录;一、验房原则 ;验房原则; 我们是代表万科公司为客户履行房屋交付验收工作的人员。 验房员要求着装统一，干净整洁，注意个人卫生； 工作精神饱满、充满自信、面带微笑，对客户亲切、友好、诚恳； 言行举止大方、得体，坐立行走姿态自然、端庄； 工作中做到走路轻、说话慢、操作稳，讲究方法，条理清晰。 ;验房原则;验房引导辞;验房引导（户内）路线;二、综述篇;项目简介;项目概况;楼、房号排列;结构形式;小区示意图;三、建筑、园林篇;园林;园林;外立面;屋面做法;单元门;信报箱;户门;塑钢窗（北五塔住宅）;铝合金窗（CPT-1）;四、设备篇;单元公共电梯;水表;给水管;排水管;燃气表;地板采暖;散热器;温控器;灯具;电器面板;插座;弱电柜;安防系统（一）;安防系统（二）;安防系统（三）;五、管理篇;物业服务单位及收费标准;六、共性问题及统一说辞;统一说辞;统一说辞;统一说辞;统一说辞;统一说辞;打压闭水问题问题;加装燃气热水器问题;供暖协议费用收取问题;户型图显示空调机位与现场不一致问题;户门品质低\防盗功能问题;入户门开启易撞墙问题;房屋净高低/高度不一问题;客厅内出现四个灯位作用分别是什么？;厨房、卫生间墙面拉毛问题;燃气管道影响问题 ;厨房无热水管问题;顶板不平，房间四角高度不一致;北向卧室无网络、有线电视接口问题;主卫处灯位设计;边单元主卫排水管高度最低点低于窗上沿，影响装修。 ;卫生间内出现两个灯位 ;卫生间地面与卧室地面无高差（标高）问题 ;主/次卫热水不能连通问题 ;1#、10#、13#边单元次卫窗户尺寸相对较窄，估计玻璃净宽度在15CM左右。 ;平开窗向内开启问题;室内栏杆;塑钢窗品质低及施工质量差问题;2层、3层厨房窗户外两侧有外挂石材，户型图没有，影响采光。 ;主卧门口墙有空的感觉 ;顶层厨房外侧有消防通道，存在安全隐患。 ;部分14层厨房内有管道;部分南向房间未发现空调冷凝管 ;部分3层客厅下部空调孔外侧机位不能正常安装。 ;CPT楼窗户开启把手易撞墙 ;安防系统使用时间安排;??位问题;验房指引及验收记录表、满意度调查表填写;假日客户关系组（质量大使）推介：;北京万科电话中心投诉电话