旅游度假区旅游地产沸垄展规律世联.pdfVIP

旅游度假区旅游地产发展规律 [关键字]： 一流旅游度假区、旅游地产发展规律 [案例简介]： 本案通过研究国内一流旅游度假区——武夷山、大理、千岛湖和荔波旅游 地产发展的历程，揭示旅游地产发展的规律 本报告是严格保密的。 「地产开发」一流旅游度假区的旅游地产发展阶段规律 萌芽阶段 起飞阶段 发展阶段 成熟阶段 1.游客数量快速增长，来源地更广 1.游客数量较为稳定，停留时间长， 旅游度假 自发型散客 1.游客数量增长较快 泛 消费支出高 与少数猎奇 消费者 度假客户比例上升，消费支出增大，逗留时间延长 性观光游客 2.以区域性观光型游客为主 2.度假游与商务游增长较快，观光 2.休闲度假、观光、商务等形成较 游比例不断下降 稳定的结构 1.酒店大规模开发，高端酒店数量 1.开始兴建星级酒店 增长迅速 1.酒店市场发展稳定，高端酒店引 配套设施 少数初级接 2.交通等配套设施开始大规 领市场 接待设施逐渐完善，种类丰富 待设施 2.度假设施投入加大 模建设 2.度假设施种类丰富，配套齐全 3.休闲娱乐商务设施快速建设 观光产品和度假产品形成并举的格 旅游产品 极少 观光产品、特色体验产品 出现休闲度假产品并持续增加 由观光型产品向度假型产品转换 局，结构稳定 1.深度产品型，开发规模大，产品 需求出现，极少数的投资性 1.广度数量型，数量少产品单一 线丰富； 度假物业 无 物业建设，非规模化旅游地 度假物业出现，并向体验资源型发展，产品线逐渐丰富 产开发 2.资源和产品为核心诉求 2.依托资源，注重体验、休闲氛围， 倡导价值感与生活方式 本报告是严格保密的。 「案例1：武夷山」随着景区成熟度的提高与旅游功能的转型， 度假地产开始发展，并推动武夷山度假区整体形象的提升 地产发展 萌芽阶段 起始阶段 发展阶段 地产投资规模 成交量变化 价格走势图 543