无锡高层大平层产品研滦究.pptVIP

目前锡城高端大平层有着固定的客户群，他们有着雄厚的经济实力，有着固定的交际圈，他们对生活品质有着自己的认知和追求。 目标客户 顶端 高端客户 改善性需求 刚性需求 社会底层 购买群分析 客户特征： 希望体现自己的地位 不希望远离市区 高端圈层的追随者 要住比现在更好的房子 无锡在售竞品项目总结 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. * 精装修可参考案例 汤臣一品 翠湖天地 浦东星河湾 王子晶品 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 汤臣一品地处上海浦东小陆家嘴核心区，一线滨江，正对外滩建筑群，与东方明珠、金茂大厦、环球金融中心等陆家嘴地标性建筑并肩而立。汤臣一品独一无二的地理区位使其可以全览陆家嘴一线景观，目前对外公开的是ABC三栋，其中，A栋和C栋在售，B栋出租，售价为16万元/㎡。 项目名称：汤臣一品 开发商：汤臣集团汤臣海景花园有限公司 建筑设计：台湾GDG建筑设计 物业管理：上海大峰物业管理 汤臣一品 项目概况 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 翠湖天地位于卢湾区自忠路济南路，位于上海市核心地带，新天地和淮海路商业圈内。翠湖小区总建筑面积61.4万平方米。翠湖一期于2002年全部售完，二期嘉苑总建筑面积13万平方米左右，容积率为4，绿化率为40%，由7幢32层高层组成，售价在13-16万元/㎡。 翠湖天地嘉苑 项目概况 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 浦东星河湾东至锦绣路，南至浪水浜中心线，西至中心河东侧，北至白莲泾南侧。距离陆家嘴大约8公里，直接接受2010展会辐射。星河湾定位为一个高档住宅，内部规划有学校、菜场等全方位的配套。小区总建30万平方米，物业类型为11至15层小高层，售价6万元/㎡ 。 项目名称：星河湾 开发商：星河湾地产控股有限公司 物业管理：广州星河湾物业管理有限公司 项目总建：30万平方米 浦东星河湾 项目概况 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 王子晶品项目位置在安路高架和镇宁路交接处，北临东诸安浜路，西面是江苏路。王子晶品占地1万㎡左右，为两幢高28层的豪华建筑，提供96套面积为288㎡的顶级公寓以及4套面积为530㎡的复式大宅，目前售价约为8万元/㎡。 王子晶品 项目概况 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 个案 立面风格 外墙材料 展示图 汤臣一品 新古典主义风格 进口石灰岩（1-3层），3层以上“米金色”日本三菱高科技纳米光触媒铝复合板 翠湖天地嘉苑 ART DECO 建筑风格 花岗岩外立面 星河湾 南欧古堡风格 外立面石材，下部石材经精雕细琢处理 王子晶品 现代风格 外墙为玻璃幕墙 新古典或公建化的外立面已成为豪宅们普遍采用的外观风格。 项目立面 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 个案 公共部分 汤臣一品 外墙：进口石灰岩（1-3层），3层以上“米金色”日本三菱高科技纳米光触媒铝复合板； 迎宾大堂：外墙采用进口石灰岩幕墙，室内地面采用进口大理石； 入口大堂：墙地面采用进口大理石及木饰面; 电梯：永大日立高速电梯 安保及管理：彩色电视监控系统； 消防安保：德国西门子报警系统，进口暗藏式喷淋头及自救式不锈钢消