合同法学演示文稿第十一章转移财产的合同.ppt

合同法学分论 第十一章 转移财 产的合同 本章涉及包括买卖、赠与、供用 电、水、气、热力合同、借款合同、 租赁合同、融资租赁合同 第一节 买卖合同 一、概念和特征 （一）买卖合同概念 是出卖人交付标的物并转移标的 物所有权于买受人，买受人支付 价款的合同。 适用《合同法》第九章 买卖 合同规定 1、财产所有权 （1）土地使用权、股票、债券、仓 单、提单，知识产权（专利权、商标 权）合同，不属于合同法中的买卖合同 （2）对这些有偿合同，其他法律有规定 的，依照其规定，没有规定的，参照买卖 合同的有关规定。 2、其他有处分权人 （1）非所有权性的财产权人 （2）行纪人（或叫信托人） （3）质权人 （4）留置权人 （5）破产企业清算组 （6）人民法院 （二）买卖合同法律特征 1、买卖合同是双务合同 2、买卖合同是有偿合同 3、买卖合同是诺成合同 4、买卖合同为不要式合同 二、买卖合同内容 （一）标的 （二）质量和数量 （三）履行期限、地点和方式 1、履行期限 2、履行地点 3、履行方式 （四）价款 （五）违约责任 （六）包装方式 七）检验标准和方法 （八）结算方式 （九）合同使用的文字 及其效力 （十）其他条款 三、买卖合同效力 是指生效买卖合同所具有的法律约 束力，它包括对内和对外效力。 （一）出卖人的合同义务 1、交付标的物（分为现实交付和拟制 交付两种 ） （1）现实交付，是将标的物实际地转移给 买受人由买受人控制。 （2）拟制交付就是标的物占有权的交付 A、简易交付，指在买卖合同订立之前，买受人已经因其 他原因实际占有标的物，买卖合同一经生 效即视为交付完成。 B、指示交付，指在标的物由第三人占有时，出卖人将 向第三人请求返还的权利让与买受人，而 并不实际交付标的物。 C、占有改定，是指买卖合同中约定，标的物所有权转移 于买受人，但标的物仍由出卖人实际占 有，买受人取得的是间接占有。 2、转移标的物的所有权于买受人 (1)动产所有权转移方法 A、依物权公示制度(所有权依交付而移转) B、依所有权保留制度（法律另有规定或者 当事人另有约定） （2）不动产和依特别规定的动产所有权转 移须依法办理所有权的转移登记 3、交付有关单证和资料 （1）该从合同义务辅助主合同义务，实现 买受人的交易目的 （2）关单证和资料（依据《合同法》 第136条）主要是商业发票、商品检 验合格证、保修卡、使用说明书等 （3）根据诚信原则，负有通知、协助、 保密等附随义务以及相应的法定义 务。 （二）买受人的义务 1、支付价款 （1）价款数额的确定 A、原则上应按单价来计算总价 B、价款当事人按照约定、依照国标、交易习 和市场标准，对违约者实施价格罚则 （2）价款的支付时间 A、原则上应按当事人约定（包括补充协议） B、价款支付迟延时，除继续支付价款外， 还应责任支付迟延利息 （3）价款的支付地点 A、依据双方约定（包括补充协议）否则 依交易习惯 B、在出卖人的营业地支付，在约定支 付标的物或者提取标的物单证的 所在地支付。 （4）价款的支付方式 依当事人约定，但不得违反国家 关于现金管理的规定。 2、受领标的物 多交付、提前交付、交付的标的物 有瑕疵，买受人有权拒绝接受。 3、及时检验出卖人交付的标的物 当事人约定和没有约定检验期间 问题的处理， 以买受人的通知来确定 4、暂时保管及应急处置拒绝受领 的标的物处理 （1）必须是异地交付 （2）出卖人在标的物接受交付的 地点没有代理人 （3）一般物品由买受人暂时保管