1工程造价管理概论【概念】.docVIP

第一章 工程造价管理概论 1、工程造价的含义 A、工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。 B、工程造价是指工程价格。 2、工程造价的特点 A、工程造价的大额性 B、工程造价的个别性、差异性： 任何一项工程都有特定的用途、功能、规模。 C、工程造价的动态性： 工程造价在整个建设期中处于不确定状态，直至竣工决算后才能最终确定工程的实际造价。 D、工程造价的层次性： 分5个层次建设项目总造价、单项工程造价、单位工程造价、增加分部工程、分项工程 E、工程造价的兼容性： 首先表现在它具有两种含义，其次表现在工程造价构成因素的广泛性和复杂性。 3、工程造价的职能 A、预测职能 B、控制职能 C、评价职能 D、调节职能 4、工程造价职能实现的条件，最主要的是市场竞争机制的形成。 5、工程造价的作用 A、建设工程造价是项目决策的依据 B、建设工程造价是制定投资计划和控制投资的依据 C、建设工程造价是筹集建设资金的依据 D、建设工程造价是评价投资效果的重要指标 E、建设工程造价是合理利益分配和调节产业结构的手段 6、工程造价的计价特点 A、计价的单件性 B、计价的多次性 C、造价的组合性 D、方法的多样性 E、依据的复杂性 7、投资估算是决策、筹资和控制造价的主要依据。 8、我国现行工程造价的构成主要划分： A、设备及工、器具购置费用 B、 建设安装工程费用 C、 工程建设其他费用 D、 预备费 E、 建设期贷款利息 F、固定资产方向调节税 9、单台非标准设备原价公式表达： 单台非标准设备原价={[材料费+加工费+辅助材料费）*（1+专用工具费率）*（1+废品损失费率）+外购配套件费]*（1+包装费率）—外购配套件费}*（1+利润率）+增值税+非标准设备设计费+外购配套件费 10、进口设备的交货类别 A、内陆交货类： 卖方在出口国内陆的某个地点交货。 B、目的地交货类： 卖方在进口国的港口或内地交货。 这种交货类别对卖方来说承担的风险较大。 C、装运港交货类： 卖方在出口国装运港交货。 这种是我国进口设备采用最多的一种货价。 11、进口设备抵岸价的构成 进口设备= 货价 + 国际 + 运输 + 银行 + 外贸 + 关税 + 增值税 + 消费税 + 海关监管 + 车辆购置 抵岸价 运费 保险费 财务费 手续费 手续费 附加费 12、工程建设其他费用按其内容大体可分为： A、土地使用费 （a 、土地征用及迁移补偿费 b、土地使用权出让金） B、与工程建设有关的其他费用 C、与未来企业生产经营有关的其他费用 13、城市土地的出让和转让可采用协议、招标、公开拍卖等方式。 A、协议方式是有用地单位申请，经市政府批准同意后双方洽谈具体地块及地价。该方式适用于市政工程、公益事业用 地以及需要减免地价的机关、部队用地和需要重点扶持、优先发展的产业用地。 B、招标方式在规定的限期内，由用地单位以书面形式投标，市政府根据投标报价、所提供的规划方案以及企业信誉综 合考虑，则优而取。该方式适用于一般工程建设用地。 C、公开拍卖是指在指定的地点和时间，由申请用地者叫价应价，价高者得。这完全是由市场竞争决定，适用于盈利高 的行业用地。 14、与项目建设有关的其他费用 A、建设单位管理费 （a 、建设单位开办费 b、建设单位经费） B、勘察设计费 C、研究试验费 D、建设单位临时设施费 E、工程监理费 F、工程保险费 G、引进技术和进口设备其他费用 （a 、出国人员费用 b、国外工程技术人员来华费用 c 、技术引进费 d、分期或延期付款利息 e、担保费 f、进口设备检验鉴定费用) H、工程承包费 15、与未来企业生产经营有关的其他费用 A、联合试运转费 B、生产准备费 C、办公和生活家具购置费 16、预备费包括基本预备费和涨价预备费。 17、我国工程造价管理体制的建立 大约从1953年到1958年，工程造价管理制度的建立主要表现为适应计划经济需要的概预算制度的建立。 1958年~1967年，概预算定额管理逐渐被消弱。 1966~1976年，概预算定额管理工作遭到严重破坏。 于1973年1月1日被迫停止，恢复建设单位与施工单位施工图预算制度。 1976年