广东东莞金地集团博登湖价格制定及策略分解说明瑞峰.pdf

房地产智库.com 金地·博登湖 价格制定及策略分解说明 瑞峰地产 珠峰高度 8848 第 1 页 @九舍会 › 房地产智库.com 市场背景 市场评测 定价说明体系定价说明体系 价格测试 付款方式、出价策略 珠峰高度 8848 第 2页 @九舍会 › 房地产智库.com 市场背景 1 项目基本情况回顾 2 东莞市场阶段发展格局 3 塘厦市场近况 4 深圳市场扫描 珠峰高度 8848 第 3 页 @九舍会 › 房地产智库.com 市场背景——项目回顾 项目基本概况： 总占地 18万 总建筑面积 32.5万 总套数 3500套 容积率 1.8 绿化率 58% 一期规划 占地4万，总建7.2万， 共8栋 配套 会所，5000平米湖域， 2000米水岸 珠峰高度 8848 第 4 页 @九舍会 › 房地产智库.com 户型统计表 楼 数 户型 面积（m2） 户型卖点 号 量 三房二厅二卫 156.24--157.71 52 2梯2户,湖景园景双景观,入户花园可改成房间,面积免费增多 三房二厅二卫（拼凑） 150.69 2 首层送57m2的花园 四房二厅二卫（拼凑） 169.02 2 首层送57m2的花园 1 四房二厅二卫（拼凑） 163.36--164.83 8 拼凑后,2梯两户,宽阔的双园景观 四房二厅三卫(复式) 209.39--216.36 2 五房二厅四卫(复式) 254.60--254.12 2 三房二厅二卫 156.24--157.71 52 2梯2户,湖景园景双景观,入户花园可改成房间,面积免费增多 三房二厅二卫（拼凑）