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天津工业大学物业管理方案
天津工业大学
教学楼综合管理
学生公寓环境管理
（讨论稿）
二OO八年六月十六日
目 录
投标人法定代表人授权-------------------------------------------------- 1
开篇语------------------------------------------------------------------ 2
物业管理公司业绩标
第一部分 公司基本情况介绍------------------------------------------- 3
第二部分 公司组织机构情况介绍-------------------------------------- 4
一、公司组织架构图说明---------------------------------------------- 4
二、目前公司下设机构------------------------------------------------ 5
三、公司主要服务管理的项目------------------------------------------ 5
第三部分 公司物业管理在管项目展示--------------------------------- 6
丰盈公寓------------------------------------------------------------ 6
世纪花园------------------------------------------------------------ 7
东景大厦------------------------------------------------------------ 7
南开地税大厦-------------------------------------------------------- 7
凯立天香家园-------------------------------------------------------- 8
第四部分 公司企业文化建设------------------------------------------ 8
一、我们的核心价值观------------------------------------------------ 8
? 信任和尊重的文化和氛围（善于授权）--------------------------- 8
? 创新变革的勇气，挑战性的激情文化（企业性格）----------------- 8
? 合作共赢的文化（思想行为）----------------------------------- 9
? 重视员工发展的文化（员工关怀）------------------------------- 9
二、我们的企业文化在物业管理服务中的应用---------------------------- 9
三、我们的服务宗旨------------------------------------------------- 10
四、我们的服务口号------------------------------------------------- 10
五、我们的工作作风------------------------------------------------- 10
六、立达和信物业基础性服务----------------------------------------- 10
七、我们的愿景----------------------------------------------------- 10
设备、保安、保洁专项服务管理标
第一部分 工业大学服务定位---------------------------------- 11
一、项目理解------------------------------------------------------- 11
二、工业大学四项特色服务构想--------------------------------- 11
1、保安服务和出入管理------------------------------------------ 11
2、保洁和净楼管理---------------------------------------------- 11
3、针对工业大学不同的需求，提供不同的服务---------------- 11
4、设备运行和节能降耗管理-------------------------------------- 11
三、菜单式可选服务---------------------------------------
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