丰泽浦西万达广场股权质押融资信托产品案例.pdfVIP

泉州浦西万达广场投资有限公司股权投资集合资金信托计划 财务顾问/代理推介人 受托机构 二零一一年五月 万达创始人：王健林  《福布斯》2010年中国慈善家排行榜，王健林以12.8亿元人民币高居榜首。  2011年3月，获“中国商业地产终身成就奖”。  2011年，《福布斯》中国富豪榜资产排名第十位。  2010年12月3 日-5 日，大连万达集团董事长王健林荣获“2010年度最具影响力的25 位企业领袖终身成就奖”。  2010年5月14 日，“2010新财富500富人榜”，以401.1亿元的财富笑傲群雄，成为 首富。  2010年10月19 日，作为2010胡润百富榜的子榜，《2010胡润房地产富豪榜》发 布。从事商业地产的王健林以财富280亿元成为“胡润房地产富豪榜”新首富。  2009年12月23 日晚，大连万达集团董事长王健林当选为2009CCTV 中国经济年度 人物十年商业领袖。 详情咨询：中信证券凌经理 TEL：134 1867 0931 QQ：282254809 目 录 1 信托产品介绍……………………………………………………………………… 3 2 万达商业地产公司简介………….………………………………………………12 3 万达集团简介………….…………………………………………………………18 4 泉州万达项目简介………….……………………………………………………22 5 天津信托介绍………….…………………………………………………………26 详情咨询：中信证券凌经理 TEL：134 1867 0931 QQ：282254809 33 目 录 1 信托产品介绍 1.1 产品基本要素 1.2 产品优势 1.3 主要风险及防范措施 详情咨询：中信证券凌经理 TEL：134 1867 0931 QQ：282254809 4 1.1 产品基本要素 产品名称 泉州浦西万达广场投资有限公司股权投资集合资金信托计划 信托资金规模 10亿元人民币 融资（还款）主体 大连万达商业地产股份有限公司（简称：万达商业地产公司） 投资者预期收益率 300万（含）-1000万（不含），8.5%/年；1000万（含）以上，9.5%/年（保本保收益） 产品期限 2年 收益分配频率 第一年给予利息8.5%或9.5%，第二年还本付息 与万达商业地产公司同时对泉州浦西万达广场投资有限公司（简称：泉州公司）进行等金额的增 信托资金运用方式 资，并获得泉州公司47.62%的股权 信托资金用途 泉州浦西万达广场项目建设  万达商业地产公司承诺信托计划到期后无条件受让信托计划持有的泉州公司47.62%的股权  万达商业地产公司将其持有的泉州公司52.38%的股权质押给信托计划，保守估计信托计划有权 保障措施 处置的股权评估价值为39.