东台汇银商业广场营销策划思路提报.pptVIP

项目区位环境图 总经理 市场部 策划部 销售部 研展部 策略中心 市场 业务 专案 设计 文案 测算 产品 调查 公司人员框架 项目总经理 销售经理 企划经理 销售主管 案场管理 销售顾问 创意设计 策划/执行 公司总部（代理） 销售总监 企划总监 法务 公司总部（开发商） 财务总监 工程总监 销售副总 合同管理 项目工作模式 弘领之领 HOUSE LINK 柴 嘉 俊 董事长/总经理 MBA 曾 出 任： 易居中国副总裁 东方金马销售中心总经理 主持项目： 东方金马所有项目 易居集团华北地区所有项目的运营 个人喜好：热衷于项目，喜欢自由、不拘小节，爱好旅游、 摄影，崇尚个性，追求名牌。 领导风格： 全面且深刻。 口 头 禅： 做得不错，还需修改。 动物比喻： 猎豹。 开发商评价：有激情、有专业度、合作愉快且收益多。 个人魅力： 快乐人生偶像。 最喜欢做的事情：没计划的旅游。 最大的梦想：游遍全球、挑战极限。 永远充满自信、淡定、阳光，并用这种气质深深感染身边的每个人，每件事。对房地产有着极其深刻的认识。 王洁 销售管理部经理 学历:上海同济大学 工民建专业 国际商业房地产投资师(CCIM) 行业经历:11年 参与并主持项目： 恒通置业：上海恒通和合工业园区 工程部结构工程师 万科房产：上海万科城市花园/万科优诗美地/万科华尔兹/ 销售部 主管 弘策房产：和风润玉/东兰雅园/西藏日喀什“上海花园” 所有弘基系列广场（宝山/南汇/宁波/昆山）的 产品定位/营销主持 销售部 总经理 弘领房产：主持所有项目日常执行工作 常务副总/董事 HOUSE LINK 公司团队 HOUSE LINK 杭州 南昌 无锡 昆山 这世上总有一群不知疲倦的价值生产者， 选择一条同伴最少的路， 脚步很重，脚印很深 走的不快，却很得意 比如弘领。 弘领 ， 弘领（Houselink）中国知名的地产顾问与行销机构。与其他公司相比，弘领能提供更为全面（涵盖住宅与商业）而专一针对性的服务。 弘领总能在消费市场、发展商战略、地产产业链资源等诸多复杂因素相互制约下找到平衡的解决方案。良好的服务意识和住宅、商业专业素养兼备使客户倍增价值，并通过创造【品牌+项目】影响力营造使其产生跨越式发展的可能。 NP 展板 企划平面赏析 运用物料 户外布点计划－南门码头看板 108,000 90,000 120,000. 24M*4M 候船室内(东立面) 108,000 90,000 120,000. 17M*3.5M 3、4、5、6#号码头出口处门楼北立面 备选 108,000 90,000 120,000. 17M*3.5M 3、4、5、6#号码头出口处门楼南立面（三面翻之一面） 144,000 120,000 160,000. 15M*4M 3、4、5、6#号码头出口处（东侧） 首选 南门码头 折扣单价/年 折扣单价/半年 原价/年 尺 寸 位 置 名 称 活动推广 5.12 义演 楼体横幅 案例2---------------宁波北仑弘基休闲广场 宁波北仑弘基休闲广场，填补了保税区长时间的商业空白，售价创历史新高 项目背景： 作为浙江境内唯一的保税区，地理位置优越，黄金口岸。 项目标的： 位于宁波北仑经济保税区，总建筑面积23，650㎡； 策划手段： 5700多家企业，24小时消费人群，巨大潜力有目共赏。“双首层”设计概念，空中4.5米大露台，二楼挑空6米， 买一层送一层。2楼等于1楼。 项目成果： 零售业、餐饮业统一招商，为项目招商的成功奠定坚实的基础，租售结合的营销模式保证了资金流和自营客户群； 项目意义： 开创了宁波北仑经济保税区首座集餐饮、娱乐、百货为一体的一站式购物休闲天堂。确保5年委托经租每年8％的预估收益。 案例分析 宁波北仑弘基休闲广场 360度全能生活港口,北仑保税区唯一商业地标 大碶街道中心区 新碶街道中心区 7-8公里 4-5公里 5026 20000 12000 4000 4000 14200 500米 1000米 本项目500米服务半径内有居住人口1.85万人； 本项目1000米服