北京凯德置地来福士广场.pdfVIP

个案分析－北京东直门来福士广场 个案分析－北京东直门来福士广场 项目名称： 北京东直门来福士广场 项目类型： 购物中心 北京市东城区东直门南大街1-1 项目位置： 号 开发商： 凯德置地 开业时间： 2009 建筑设计： Stephen Pimbley 公交线路众多，地铁2号直通项 目、项目位于地铁2号线、13号 道路交通： 线和机场快轨的换乘站东直门 站，其中二号线和本项目地下 直接连通 建筑面积： 29,716 平方米 车位数量： 地下610个 （与写字楼共用） 来福士广 场 个案分析－北京东直门来福士广场 l 北京来福士中心是凯德置地在北京的第 个大型综合建筑，也是凯德集团在全球范围内的第 座“来福士”品牌 系列建筑； l 项目总建筑面积15万平方米，由 栋41,000平方米的甲级写字楼、265套顶级服务公寓、约3平方米的购物中 心，以及610个停车位组成； l 项目位于北京市东直门国门之地，东二环的核心商圈地带，北临东直门内大街，东面东二环路，紧邻第二使 馆区，周边遍布写字楼、大型购物中心、酒店和文化中心； l 项目临近亚洲最大的现代化综合交通枢纽东直门交通枢纽，并与中海油、中石化、中国电信等11家中国经济 巨头为邻。 D R 个案分析－北京东直门来福士广场 商业业态比例 1% 4% 2% 2% 服装服饰 餐饮娱乐 化妆品/护理 A 电子 R 服务 D 其他 35% 56% l 服装服饰类商家占有很大的比例，占整个项目商业业态的56%； l 其次是餐饮娱乐类商家，占整个项目商业业态的35%； 个案分析－北京东直门来福士广场 T F A R T D R O P E R 个案分析－北京东直门来福士广场 T F A R T D R