成都凯旋天际湾1号楼推的广策略案.pptVIP

联合传播 凯旋天际湾项目组 2011-03-21;开门见山，5个问题： 今年成都的商务公寓市场如何？ 1号楼在推广中的优劣势是哪些？ 客群又是怎样的？ 1#楼的推广USP又是什么？ 结合2/3#楼剩余房源，1号楼咋推？;Part 1 商务公寓市场分析;利比亚战争影响，纽约黄金价格连创新高;楼盘;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;独立LOFT39㎡买一送一 总价20余万;经济市场大环境起伏，楼市成交萎缩， 双流豪宅/别墅预售证受制，城南高端受波及，客户不得不转回主城区。 下半年，40年产权供应量大，商务公寓并不像预期那样火爆。 从市场现有的40年公寓来看，面积小，总价低，即使有精装标准也不高。;Part 2 1号楼优劣势分析;凯旋天际湾前期推广形成——四个最！ 地段最好：成都主城区最好、最成熟、最稀缺、最生活的地段 景观最美：清水河湾、天鹅湖公园等三大公园形成的城市绝版景观资源 建筑最有品质：富有尊贵感的新古典主义建筑风格和石材等运用 客群最高端：成都的高端人群 这是前期天际湾已经为1号楼建立起了的形象高度 这也是推广上仍旧要保持凯旋天际湾的主要原因; 1号楼40年的商业