深圳国际会展中心配套区启动区.PDFVIP

深圳国际会展中心配套区启动区 03-01 地块/05-01 地块/05-02 地块建筑方案设计 招标文件 招标人：深圳市招华国际会展发展有限公司 深圳市招华会展实业有限公司 2017 年 5 月 1 目 录 第一部分 投标须知 第二部分 招标任务书 第三部分 附件资料 附件 1 投标确认函 附件 2 报名表 附件 3 设计联合体协议书 附件4 项目设计周期表 附件 5 增值税专用发票开具承诺函 附件 6 设计合同及其他附件 第一部分：投标须知 2 一、项目说明 1.1 项目名称：深圳国际会展中心配套区启动区第一标段（03-01 地块，宗地号 A222-0276 ） 和第二标段（05-01 地块,宗地号 A222-0279、05-02 地块，宗地号 A222-0271 ）建筑方 案设计 1.2 招标人： 深圳市招华国际会展发展有限公司 深圳市招华会展实业有限公司 1.3 项目概况 深圳国际会展中心配套区选址大空港地区空港新城，距离深圳机场T4枢纽5公里，距离 前海中心20km。根据《深圳大空港地区综合规划》，该片区为国际一流空港都市区，粤港 澳大湾区新城。空间结构：两带六区，两带：滨海休闲带、综合功能发展带，六区：机场 东：商业化改造；机场南：物流/货运/休闲；机场北-会展、物流、贸易；沙井西片区:研发 /办公/商业/休闲/居住；半岛区：滨海商务/创新研发/居住；离岛：国际交往中枢/未来产 业/居住。 基地位于大空港启动区，周边已建成海上田园；向东为沙井、福永片区，以旧工业厂 房和城中村为主；向西为未来的大空港半岛区及离岛区。基地主要为填海区，现状以未建 设用地为主，西侧有现状 220kv 琵琶变电站。 3 项目位于海滨滩涂区，场地部分区域正在软基堆载预压处理。场地现状地貌主要为堆 填处理后的填土，不属于地质灾害区。现状场地内有连通变电站景芳路西延道路，西海堤 126 乡道，以及若干临时性道路。 （附图）用地红线图 1.4 招标范围 1.4.1 会展配套区启动区 4 第一标段 03-01 地块：总用地面积：6.8 万平方米，建筑总面积（计容积率）：24.1 万平方 米，容积率 3.74 第二标段 05-01 地块：总用地面积：约 5.33 万平方米，规定总建筑面积（计容积率）：10.215 万平方米，容积率 1.92 5 05-02 地块：总用地面积：约 8.32 万平方米，建筑总面积（计容积率）：12.658 万 平方米，容积率 1.52 6 05-01 地块、05-02 地块指标可按照设计需要，在总指标不变的情况下进行微调，原 则上 05-02 地块总计容面积只允许增加，不允许减少。 注：具体含完