第七章投资性房地产精选.pptxVIP

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第七章投资性房地产精选

第七章 投资性房地产;主要内容;第一节 投资性房地产的特征与范围;投资性房地产的特征:;(二)投资性房地产在用途、状态、目的等方面区别于作为生产经营场所的房地产和用于销售的房地产;(三)投资性房地产有两种后续计量模式;二、投资性房地产的范围;(二)持有并准备增值后转让的土地使用权;;(三)已出租的建筑物;2.已出租的建筑物是企业已经与其他方签订了租赁协议,约定以经营租赁方式出租的建筑物。;;下列项目不属于投资性房地产:;2. 作为存货的房地产;;第二节 投资性房地产的确认和初始计量;(一)外购投资性房地产的确认和初始计量;(二)自行建造投资性房地产的确认和初始计量;(三)非投资性房地产转换为投资性房地产的确认和初始计量;二、与投资性房地产有关的后续支出;;;;;(二)费用化的后续支出;第三节 投资性房地产的后续计量;一、采用成本模式进行后续计量的投资性房地产;二、采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产;;;;;;三、投资性房地产后续计量模式的变更;第四节 投资性房地产的转换和处置;房地产转换形式:;2. 投资性房地产转换日的确定;(二)投资性房地产转换为非投资性房地产;;;2.采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产转为自用房地产;;3. 采用成本模式进行后续计量的投资性房地产转换为存货;4.采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产转换为存货;;(三)非投资性房地产转换为投资性房地产;;(2)自用房地产转换为投资性房地产;;2.非投资性房地产转换为采用公允价值进行后续计量的投资性房地产;;(2)自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产;;二、 投资性房地产的处置;(一)采用成本模式计量的投资性房地产的处置;(二)采用公允价值模式计量的投资性房地产的处置;;;

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