公寓项目定位可行性研究报告.pptVIP

* * 西区： 楼盘名称 西沙美景 地址 西二环 价格 4900 装修情况 毛坯 开盘时间 2007年3月底 套数 - 面积 40-70 交房时间 - 面二环，独栋楼体。紧邻会展忠心、百盛。项目左右的二环沿线都分成小块由不通开发商做成了小户型项目。 竞争个案 * * 楼盘名称 吾非普罗 地址 西二环外西南交大旁 价格 5000 装修情况 毛坯 开盘时间 2007年4月初 套数 - 面积 40-90 交房时间 - L式独栋楼体，有少量景观，3台电梯，每层有28户。 主打优势有2点：1 紧邻西南交大 2 数字生活 竞争个案 * * 南区： 楼盘名称 都市美邸 地址 内环线南 浆洗街 价格 均价5800元/平方米 装修情况 毛坯 开盘时间 2006年11月18日 套数 - 面积 60-111 交房时间 - 项目基本由外地人购买，特别是西藏人和成都周边区域人员，年龄层以年轻人和老年人为主。 优势：1 南CBD辐射区域 2 医院配套 3 紧邻西藏办事处 4 紧邻锦里 竞争个案 * * 区域竞争楼盘价格对比： 楼盘名称 壹号公馆 天盛 壹中心 时代凯悦 上河新城 户型 小户型 44-99 小户型 30-70 小户型 35-51 中小户型 77-138 价格 11000元/平方米 6000元/平方米 5500元/平方米 均价4600