步行街商铺承租须知.docVIP

xx步行街商铺承租须知 经营要求 商户所经营的商品必需符合xx步行街的整体经营规划要求。 步行街首层商铺必须为品牌商家： 国际品牌：在国际城市设有专卖店 香港、亚太品牌：在香港、亚太品牌设有专卖店 国内品牌：在国内各大城市设有专卖店 步行街二、三层商铺的经营必须符合下列条件： 须为厂家或代理经销商等 提供产品合格证明和商标注册证明 所售卖的商品须有商品标签牌，明码实价 必需严格遵守步行街经营管理规定，维护xx步行街的声誉。 商户在xx步行街经营必需遵守国家制定的法律、法规。 必须提供公司资料和经营品牌资料。 认租手续 租户条件：持法人营业执照的各类型企业，持有效身份证或有效身份证明文件之公民及港澳台人士均可认租。 认租铺位： 签署《认租意向书》一式两份，并按每间商铺缴交人民币壹万元整作为认租订金。 审核资格：发展商在3个工作天内通知租户是否符合进场经营资格。 A、若符合，则租户在3个工作天内带齐有关签署合同有关文件，前来我司签署正式的商铺租赁合同，缴齐租赁保证金和管理费保证金，及承租该商铺首月租金及管理费、宣传推广费； B、若不符合，则发展商经营部将在发出通知后3个工作天内无息退回订金给租户，所签《认租意向书》自动失效； 租赁期限：２－３年 租金 1、租金计算方式：以承租实用规格面积计算。 2、租 金：见步行街租金表。 3、装修期： 给予十天作为装修期，装修期内租户免交租金，但必需缴交管理费和装修使用的电费。 4、租赁保证金：签署正式合约时，缴交相当于首年两个月租金的总额作为租赁保证金，在承租合同期满后，如不续约将无息返还。 5、租金支付方式：以人民币按月结算，于每月的５日前缴齐当月的租金。 其他费用 管理费：按建筑面积２８元/㎡收取。 综合管理费￥１０元／㎡／月（以建筑面积计算） 包括清洁费、保安费、公共设施维修保养、绿化等。 ◆ 能源费￥１８元／㎡／月（以建筑面积计算） 包括公共设施用电、水及步行街营业时间内空调费用等。商铺内照明及电器等所有用电费由各商户自付。 管理保证金：首年管理费二个月总额收取，租赁合同期满后无息退还。 宣传推广费：按建筑面积５元/㎡收取。 电费：独立商铺电费按电表度数计收。 支付方式：以人民币按月结算。 六、商铺标准 标准商铺每间实用面积１８㎡，建筑面积３０㎡ 商铺规格：门面４米X宽４．５米X高５．１米 *承租商铺面积以铺之间中线为准。 交铺装修标准： ※　阁楼一个（层高约１．８米） ※　消防设施 ※　高级卷闸配落地玻璃 ※　公共广播系统 ※　高级复合木地板 ※　高级节能反光灯盘 ※　中央空调及中央空调末端设备 ※　高级墙面漆 ※　每铺独立电表一个及配电箱１个，苏位１个、预留电话插座 发 展 商：东莞市xx实业发展有限公司 策划及物业管理：xx物业 物业管理顾问： 香港xx物业顾问 招商热线：（0769）xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx 传 真：（0769）xxxxxxx 网 址：