物业四级试卷.docVIP

说明：理论考试时间为90分钟，满分为100分，60分合格。 ………………………………………………………………………………………………………………… 理论部分 一、单项选择题(1—60题，每题1分，共60分。) 1、三级标准的物业服务企业至少应保证载人电梯( )正常运行。 A．早6点至晚10点 B．早6点至晚11点 C．早6点至晚12点 D．早6点至晚8点 2、( )是最广泛使用的一种清洁剂。 A．全能水 B．洗洁精 C．烧碱 D．漂白水 3、装修( )是二次装修管理的关键。 A．装修申报 B．装修设计 C．装修验收 D．现场监护 4、消防泵应( )进行一次全面检查。 A．每月 B．每季 C．每半年 D．每年 5、房屋维修档案不包括( )。 A．维修接待人员资料 B．维修申请记录、回访记录 C．维修派工单 D．共用设施巡检记录 6、小修养护部位费用主要通过收取( )筹集，不足部分从物业服务公司多种经营的收入中弥补。 A．公共性维修费 B．物业管理服务费 C．物业的保修费 D．专项维修资金 7、物业服务企业应按照房屋室内装饰装修管理服务协议实行管理，进行( )的现场检查。 A.定时 B．不定时 C．每时每刻 D．定时或不定时 8、业主购房的保修责任应由( )承担。 A．施工单位 B．建设单位 C．物业服务企业 D．销售单位 9、从事物业管理的人员应当按照国家有关规定，取得( )。 A．上岗证书 B．毕业证书 培训证书 D．职业资格证书 10、按照《物业管理条例》的规定，物业管理用房的所有权依法属于( )。 A．建设单位 B．业主 C．物业服务企业 D．合同约定方 11、二级服务标准的物业服务公司接到急修任务需( )分钟内到达维修。 A．30 B．60 C．90 D．120 12，物业管理企业雇佣的保安人员在执勤过程中造成对业主人身、财产的侵害，则物业管理企业要为此承担( )责任。 A．行政 B．侵权 C违约 D．刑事 13、业主要装饰装修房屋的应当事先告知物业服务企业，物业服务企业应当将房屋装饰装修中的( )告知业主。 A．禁止行为和注意事项 B．工作程序 C规章制度 D．技术标准 14、物业中的共用设施和房屋建筑的共用部位的维修养护费用应由共有人按( )分摊。 A．人口比例 D．各自住房面积比例 C产权比例 D．购房价格比例 15、物业保值增值性主要由( )引起。 A．房屋建筑体量大、耐磨损 B．土地资源稀缺引起 C．房屋寿命长久 D．物业位置固定性 16、区分所有权人多见于( )。 A．特种物业 B．商业物业 C．多功能物业 D．居住物业 17、下列不是业主权力范畴的是( )。 A．对物业服务公司的选择权 B。对物业服务公司的管理权 C．对物业服务公司的监督权 D．对物业服务公司的解聘权 18、业主大会作出修改业主大会议事规则决定，必须经以下( )。 A．全体业主所持投票权1／2以上通过 B．全体业主所持投票权2／3以上通过 C.全体业主所持投票权3／4以上通过 D．专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意 19、物业区域治安管理的自主性与机动灵活性以( )为前提。 A．公平性 B．客观性 C.受制性 D．实用性 20、( )在治安管理中占有极为重要的拄防地位。 A．对讲机 B．电子防盗门 C．红外传感器 D．电视监控系统 21、车辆进入停车场，时速应限制在每小时( )公里以下。 A．3 B．5 C．8 D．10 22，物业服务企业应在发生火灾时，抓住时机．组织起义务请消防队员，集体精力迅速果断地把火灾扑灭在( )。 A，初起阶段 B、发展阶段 C全盘阶段 D、衰减阶段 23、在物业居住环境中的，影响居住建筑内部环境的因素不包括( )。 A．家居服务 B．住宅类型 C室内空气量 D．光照 24，由物业服务企业负责的物业环境管理的日常工作内容一般不包括( )。 A．环境污染防治 B．环境影响评价 C．环境卫生管理 D．环境小品的建