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目录 第一篇 前言 第一章 绪论 第二篇 计价表计价 第一章 费用计算规则、建筑面积 计算规则、总说明 第二章 建筑工程计价 第三章 装饰工程计价 第四章 措施项目计价 第三篇 清单法计价 第一章 概述 第二章 工程量清单编制 第三章 工程量清单计价 第一篇 前言 第一章 绪论 第一节 建筑工程基本建设构成 第二节 建筑工程定额概念 第三节 建筑工程定额分类 第四节 时间定额和产量定额 第一节 建筑工程基本建设程序 一、基本建设 基本建设，是指固定资产的建设，即是建筑、安装和购置固定资产的活动及其与之相关的工作。 二、基本建设工作程序 基本建设程序 是指国家按照项目建设的客观规律制定的项目从设想、选择、评估、决策、设计、施工、投入生产或交付使用的整个建设过程中，各项工作必须遵循的先后工作次序。 三、我国的基本建设程序 分为六个阶段，即项目建议书阶段、可行性研究阶段、设计工作阶段、建设准备阶段、建设实施阶段和竣工验收阶段。 （一）项目建议书阶段 一般应包括以下几方面内容： （1）建设项目提出的必要性和依据； （2）产品方案、拟建规模和建设地点的初步设想； （3）资源情况、建设条件、协作关系等的初步分析； （4）投资估算和资金筹措设想； （5）项目的进度安排； （6）经济效益和社会效益的估计。 （二）可行性研究阶段 可行性研究一般可分为三个阶段。 1．投资机会研究 2．初步可行性研究 3．详细可行性研究 建设项目经过以上三步可行性研究后，应围绕以下几个方面写出“可行性研究报告”。 （1）建设项目提出的背景，投资的必要性和经济意义； （2）市场需求情况的调查和拟建规模； （3）资源、原材料、燃料及协作情况： （4）厂址方案和建厂条件： （5）设计方案； （6）环境保护； （7）生产组织、劳动定员： （8）投资估算和资金筹措； （9）产品成本估算： （10）经济效益评价； （11）结论。 （三）项目设计阶段 1．初步设计 2．技术设计 3．施工图设计 （四）建设准备阶段—招投标阶段 建设项目在开工之前要做的准备工作内容包括： （1）征地、拆迁和场地平整； （2）完成施工用水、用电、用路等工作； （3）组织设备、材料订货； （4）准备必要的施工图纸； （5）组织施工招标投标，择优选定施工单位。 （五）建设实施阶段—施工阶段 在实施阶段还要进行生产准备。 生产准备工作一般包括下列内容： （1）组织管理机构，制定管理制度和有关规定； （2）招收并培训生产人员，组织生产人员参加设备的安装、调试和工程验收； （3）签订原料、材料、协作产品、燃料、水、电等供应及运输的协议； （4）进行工具、器具、备品、备件等的制造或订货； （5）其他必须的生产准备。 （六）竣工验收阶段 当建设项目按设计文件的规定内容全部施工完成并满足质量要求以后，便可组织验收。 竣工验收对促进建设项目及时投产，发挥投资效益及总结建设经验，都有重要作用。 通过竣工验收，可以检查建设项目实际形成的生产能力或效益，也可避免项目建成后继续消耗建设费用。 第二节 建筑工程定额概念 一、建设项目的分解 1．建设项目一般是指在一个场地或几个场地上，按一个总体设计进行施工的各个工程项目的总和，它是由一个或几个单项工程组成。在工业建设中，建设一座工厂就是一个建设项目；在民用建设中，一般以一个学校、一所医院等为一个建设项目。 2．单项工程 单项工程是指在一个建设项目中，具有独立的设计文件，竣工后可以独立发挥生产能力或效益的工程。它是建设项目的组成部分。如工业建设中的各个车间、办公楼、食堂、住宅等；民用工程中如学校的教学楼、图书馆、食堂等各自成为一个单项工程。 3．单位工程 单位工程是竣工后一般不能独立发挥生产能力或效益，但具有独立设计，可以独立组织施工的工程。它是单项工程的组成部分。例如一个生产车间的厂房修建、电气照明、给水排水、工业管道安装、机械设备安装、电气设备安装等。 4．分部工程 分部工程是单位工程的组成部分。按照工程部位、设备种类和型号、使用材料的不同，可将一个单位工程分解为若干个分部工程。如房屋的土建工程，按其不同的工种、不同的结构和部位可分为基础工程、砖石工程、混凝土及钢筋混凝土工程、木结构及木装修工程、金属结构制作及安装工程、混凝土及钢筋混凝土构件运输及安装工程、楼地面工程、屋面工程、装饰工程等。 5．分项工