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房产开发公司建筑装饰工程质量检查要点 房产开发公司建筑装饰工程质量检查要点提要：建筑装饰装修队、施工单位必须按照有关规定承接装饰装修设计和施工任务，装饰装修企业必须按照图纸施工 更多精品自财务 房产开发公司建筑装饰工程质量检查要点 1. 目的 确保建筑装饰工程质量在施工阶段得到有效控制。 2. 范围 适用于***有限公司开发的建筑工程的建筑装饰工程。 3. 职责 工程部负责建筑装饰工程的中间检查和隐蔽验收；竣工验收由工程部组织，相关部门参与。 4. 内容 检查依据 中华人民共和国行业标准《建筑装饰工程施工及验收规范》jGj73-91 中华人民共和国国家标准《木结构工程施工及验收规范》GBj206-83 中华人民共和国行业标准《建筑玻璃应用技术规程》jGj113-97 中华人民共和国国家标准《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-95 中华人民共和国国家标准《建筑安装工程质量检验评定标准》GBj301-88 建设部令第46号《建筑装饰装修管理规定》 施工图设计文件和施工合同 检查内容 现场质量保证体系检查 装饰施工单位和设计单位的资质条件。 原材料进场验收和见证取样检测制度。 装饰材料的储存运输条件。 计量器具的设置和完好程度、需定期鉴定的仪器计量装置的定期鉴定标志。 设计图纸与施工合同检查 详细查看设计图纸说明和施工合同及施工方案，明确装饰工程的项目和部位、装饰工程用材、施工要求等。 质量保证资料检查 各种原材料出厂质量证书、准用证、复试报告及其它试验报告。 隐蔽工程验收资料。 施工单位质量自检记录。 工程实物检查 装饰工程用材是否符合设计与有关标准的要求。 施工工序是否符合规范规定和工艺要求。 装饰施工中的结构变动和加固情况。 结构和吊顶、分隔、招牌的构架及饰面板、罩面板的连接固定。 是否按图施工。 检查要点 建筑装饰装修队、施工单位必须按照有关规定承接装饰装修设计和施工任务，装饰装修企业必须按照图纸施工，不得擅自改变设计图纸。 建筑装饰装修设计、施工和材料使用必须严格遵守建筑装饰装修防火规范，施工设计图纸应报公安消防部门进行消防安全核准。 装饰工程所用得材料应按设计要求选用，并应符合现行材料的规定。 装饰工程应注意施工工序和成品保护，应采取措施防止污损。 装饰工程各部位装修材料的燃烧性能等级应符合GB50222-95规定。 抹灰工程 抹灰用的各种主要材料的品种和质量，抹灰的等级、种类、构造都应符合设计要求。冬季施工，砂浆的温度不宜低于5。 不同结构相接处基体应先铺钉金属网，应绷紧牢固，搭接宽度不应小于100mm；水泥砂浆不得抹在石灰砂浆或混合砂浆层上，罩面石膏灰不得涂抹在水泥砂浆层上。 室内墙面、柱面和门洞口的阳角，宜用1：2的水泥砂浆做护角，其高度不应低于2m，每侧宽度不应小于50mm。 抹灰分格缝（或条）的宽度、深度要均匀一致，表面应平整光滑，无砂眼，通顺，不得有错缝、缺棱掉角。滴水线、滴水槽的流水坡向要正确，滴水线应顺直，外墙滴水槽的深度、宽度均不小于10mm,要求整齐一致。 一般抹灰和装饰抹灰的尺寸允许偏差应控制在规范允许范围内。 抹灰工程应分层操作，每层厚度水泥砂浆宜为5～7mm，混合砂浆和石灰砂浆宜为7～9mm，基层应清理干净，光滑的基层应斩毛或涂刷界面剂。各抹灰层、抹灰层与基层之间必须粘结牢固，无脱层、空鼓、裂缝。 抹灰层总厚度：平顶板条、现浇混凝土基层15mm，预制混凝土基层18mm，金 房产开发公司建筑装饰工程质量检查要点提要：建筑装饰装修队、施工单位必须按照有关规定承接装饰装修设计和施工任务，装饰装修企业必须按照图纸施工 更多精品自财务 属网20mm；内墙面抹灰层总厚度：普通级18mm，中级20mm，高级25mm；外墙面抹灰层总厚度20mm，勒脚25mm，石墙35mm。 吊顶工程 吊顶工程采用的轻钢龙骨规格应符合设计要求和《建筑用轻钢龙骨》规定，若设计无规定，吊顶以上净空高度大于等于400mm时，上人的吊顶应采用大于cS60系列、壁厚为的轻钢龙骨，承载龙骨和吊杆间距不得大于1200mm，覆面龙骨间距不应大于600mm。 吊杆应通直并有足够的承载力，当设计无规定且吊杆长度大于1500mm时，应使用直径为φ8mm以上吊杆，暗架吊顶不宜采用