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投资项目评价Valuation of Investment Projects 　任课教师：汪 波 Email:wbphd@163.com 第1章 投资项目评价概述 一、投资的概念和类别 （一）投资的概念 投资——以预期的经济或社会效益为 目的的资金投入行为和过程。 内涵： 1、投资是由投资主体进行的一种有意识的 经济活动； 2、投资的本质在于获取所期望的收益； 3、投资的形式包括有形资产和无形资产， 方式有直接投资和间接投资； 4、投资是现在资产的投入，投资具有时间性， 投资具有风险性。 经济投资——以实现最大投资价值为目的，将资金（或各种资源）转化为固定资产、无形资产、流动资产，生产出产品或提供服务以获取利润的投资行为。 公益性投资——所提供的产品不一定具有市场价格，其基本出发点是以社会公共福利为主，而非商业利润。 金融投资——通过购买各种金融证券，形成金融资产而获利的投资行为。 2.投资的其他分类投资可以按其性质、对象、方式、方法等进行分类。 二、项目与投资项目 （一）项目及其特征 1、项目的含义 项目（a project），是在一定时间和预算范围内实现预定目标的一系列协调相关的活动。 “活动”包括建立机构、制定政策、制订并实施计划等。 2、项目的特征 （1）项目的相对性 （2）项目的临时性