某苑小区管理处各部门工作职责范围.docVIP

某苑小区管理处各部门工作职责范围 某苑小区管理处各部门工作职责范围提要：保安部：负责”**苑”范围内的治安保卫、消防及监控中心、停车场的管理，汽车进场、出场登记、实行24小时岗位值班制度 某苑小区管理处各部门工作职责范围 **苑物业------负责**苑的全面管理，对分公司负责，编制年度工作计划体系、成本控制体系，业主租户满意度进行量化指标管理，**苑物业管理处组织各部门负责人，每周对**苑进行一次公共场地、经营场地、设施设备的全面检查，发现问题，及时处理，并列出整改计划和措施，按ISo9001：2000的精神，持续改进，防止类似问题再次发生，并将处理情况及时向总公司反馈。 办公室-----综合管理部门，负责行政、人事劳资和档案文件管理等工作，规章制度等各类文件的起草。审核、打印、复印、分发和登记工作。依据ISo9001：2000的质量体系进行评审检查。负责做好人事管理工作，考勤管理、员工的培训管理工作，负责员工后勤管理工作。 物业部：负责业户接待、回访、投诉处理、场地交接、巡楼管理、退租清场监督、监控各岗位工作，并实施工作时间外管理人员轮值、管理人员总值班制度，以处理应急工作及监督检查工作。负责**苑会所管理、**苑网络管理、做好**苑广告宣传工作，做好**苑的公共告示宣传，同时做好内求团结、外求发展。社区文化的建设，负责公告栏-----宣传**苑的好人好事、生活小知识、国家的政策法规、国内外时事、社区文化专栏的编制和管理工作，做好管理公司与业主、租户之间，业主与业主、租户之间的沟通，达到和睦相处、合法经营的目的。 保安部：负责”**苑”范围内的治安保卫、消防及监控中心、停车场的管理，汽车进场、出场登记、实行24小时岗位值班制度，每日24小时不定时的巡楼。利用各种安全保障系统对”**苑”进行开放式管理，内紧外松。采取人防技防并进，确保**苑的安全。 工程部：由具持有供电系统、高低压电工维修证等证件的专业人员组成，负责对机电设备、公共设施设备的日常管理工作24小时管理，并负责公共设施设备的维护保养工作，定期维护保养设施设备，节约费用，延长设施设备使用寿命。确保大市场的公共设施设备安全、正常运作。 保洁部-----负责”**苑”的环境卫生、道路卫生、经营场地保洁、公厕保洁，清运。保洁工作按公司制定的清洁工作内容及卫生检验标准、工作规程等，对其工作进行检查、考核，并评定清洁效果。 园艺绿化----负责园艺绿化的管理工作，绿化完好率达99%以上，并且合理布置花草树木的品种和数量。 对花草树木培土，施肥、除杂草和修枝剪叶、淋水，大棵的灌木，给予造型，丰富绿化内容。保持环境整洁。浇灌时协助清洁工冲洗水表箱、管道周边及卫生死角。 对遭受自然损害的花木及时进行修补、扶持和补苗，发现病虫害，及时进行消灭。 经常巡视住宅的绿化地，制止在草地上践踏、倾倒垃圾，或利用树干晾衣服和被褥等行为。 总公司对**苑物业管理处每季度进行定期检查评审，**苑物业管理处每月对其员工进行一次考评，考评分数与员工收入直接挂钩。 Measures for the routine management of moral education in Middle SchoolsMethod of conventional management of moral education in middle schoolFirst, the guiding ideology:School moral education is an organic whole of the whole education work, always adhere to the school adhere to the moral education, education for this product, and actively promote the quality education, the school building efficient curriculum system of moral education, moral education, improve the sense of attraction and appeal, enhance the moral education work for through and timeliness. Teach everyone, service education and management education, and school moral education work must be with family educat