某行政中心清洁管理方案.doc

某行政中心清洁管理方案 某行政中心清洁管理方案提要： 更多精品：人事 清洁管理目标: 全面推行科技型、”零干扰”型、环保型、安全型和科学化、规范化清洁管理思路。 根据质量控制的PDcA循环控制程序,进行清洁作业策划、实施、检查、改进。 制订重大会议、汛期等应急情况的清洁管理方案。 说明: 清洁管理是物业管理的重要组成部分,是衡量物业管理工作质量的首要环节。在某某区行政中心,我公司将在整合型管理体系的基础上,应用环保工程学、现代医学、卫生学等知识,实施科技型清洁管理,使某某区行政中心的清洁工作科学、环保、无公害,保持空气清新、工作环境优雅。 清洁管理思路: 在某某区行政中心的清洁管理中,我们将全面推行科技型管理,奉行”零干扰”、物业服务无小事原则推进环保清洁管理、安全清洁管理和科学化、规范化清洁管理的管理思路。 一、科技型清洁管理 科技型清洁管理有赖于先进的清洁设备、手段和先进的清洁技术。 先进的清洁设备、手段 、配备先进的清洁设备,更安全、更全面、更有效地实施清洁管理工作。物业装饰材料档次高,清洁工作操作手段、::作业工具应以科技领先、服务为本,采用大容量、低噪声、无污染、自动化程度高、抗干扰能力强、方便快捷的现代化工具。 2、依据材料养护理论,对各种建筑新材料进行物理分析与化学分析,制定最佳的清洁方案,以达到最佳效果,使所管理物业受到良好的呵护。 3、科学合理地进行化工材料应用、试剂调配,安全、经济、高效地做好清洁管理工作。如:依据PH值要求而调配的各种浓度酸性清洁剂、碱性清洁剂以及中性清洁剂,依据不同使用材料而调配的铝品、铜器及不锈钢光亮剂,依据地板种灯调配的地毯水、地板除灰剂、地 某行政中心清洁管理方案提要： 更多精品：人事 板蜡水等。 先进的清洁技术 、大理石晶面处理技术:对大理石的保养抛弃传统的打蜡方法,而采用云石水晶处理法,以增加其光泽。 2、大理石打磨抛光技术:采取喷雾磨光法。 3、不锈钢保养技术:按除垢、除渍、上光、抛光等工作程序进行。 4、玻璃清洁技术:集清洁与维护同时进行。 5、地面清洁保养技术:包括木板地、水磨石地、瓷砖地、胶板地、地毯、上漆耐磨水泥地面等清洁技术。 6、地毯护理技术:干泡洗地毯法、湿洗地毯法、抽洗法、滚刷洗法或棉垫洗法。 二、”零干扰”清洁管理 科学合理地高度安排,推行”零干扰”工作思路,进行”隐形服务”。 螺旋式巡视方式,科学安排巡视保洁路线,努力做清洁管理”第一人”,即-- 、到达现场第一人 2、接到信息第一人 3、发现问题第一人 4、处理问题第一人 关注清洁中的礼节礼仪 、若需室内保洁时做到快速、高效;非服务相关的房间不得随意入内;待室内清洁完毕,物归原位。 2、工作时清洁工具合理规范放置,工作完毕随人带走,不影响行人通行和大楼的外观整洁。 3、在服务中要作到”三轻”,即说话轻、走路轻、操作轻,以免影响工作人员正常办公。 4、无人使用时清理洗手间,进去前先叩门询问,完成后不在洗手间里整理工装,即刻到休息间整理。 5、保洁工作告一段落时,不到处走动,统一回到休息室。 三、环保清洁管理 1、某某区行政中心采用垃圾分类投放,结合人工分类的方法,对各类不同性质的垃圾进行分类处理,实施”三化”管理,::即垃圾收集袋装化、垃圾回收资源化、垃圾处理无害化,进行有效的垃圾分流工作,使整个回收系统做到良性循环,实行全过程封闭式管理。 2、建议建筑外围、广场配置各类环保型垃圾分类箱,增强人们的环保意识,共同保护美好的大自然。 使用绿色环保型药剂 选用对人、建材、环境无污染、无损害的清洁剂。 “四害”的防治 采用物理防治法与生物防治法,定期对”四害”进行消杀。 空气的清新 使用无刺激性气味的清洁剂,在清洁完成后喷洒空气清新剂,保持空气清新。 节能降耗 nbs 某行政中心清洁管理方案提要： 更多精品：人事 p; 要求员工注意节约用水、用电,严格执行机器原操作程序规定,具体有如下几点: 、警示所有人员,坚决杜绝长流水,开彻夜灯情况发生; 2、冲洗外围时要手压水管,使其出水口小,冲击力大,从而节约冲洗时间,节约用水。 3、使用机器设备时,要抓紧时间,迅速地完成清洁作业任务,不可有不规范的操作,以最快的速度完成任务,达到节约用电; 4、取水后要及时关闭水龙头,同时对清洁管理区域的水源注意检查,如有漏水未关闭情况立即进行处理; 5、可自然采光区域,关闭照明设施,以节约电源。 抵制环境污染 针对各种形式的污染、干扰源,着重从以下几方面采取措施抵制污染: 、对垃圾收集、处理实行全过程封闭管理。 2、最大限度消除电磁波、噪声干扰。 3、对游离粉尘、办公用品及办公设施排放的有