西岭雪山避暑养生圣地汇报方案.ppt

* “西岭蜀源” 项目 可行性研究报告 ---中国西部首席避暑养生圣地 目录 第一章 项目背景分析 第二章 项目定位及规划建议 第三章 项目实施方案 第四章 项目实施意义及保障 第一章 项目背景分析 一、大邑县旅游发展现状 二、西岭雪山旅游发展现状 三、小河子项目现状分析 一、大邑县旅游发展现状 大邑 安仁 鹤鸣山 花水湾 西岭镇 成都 小河子 旅游资源丰富 一湖/二区/三园/四山和古镇、博物馆格局,目前已是支出产业。 旅游经济发达 2007年旅游总收入5.96亿元，2008年7.3亿元，逐步实现旅游强县。 旅游发展前景广阔 成温邛高速（规划轻轨），旅游需求旺盛。 二、西岭雪山旅游发展现状 季节差异明显 今年1月游客15万人次，但六月仅有0.5万人次。 旅游配套落后 现在以家庭农家乐为主，卫生、服务条件较差。 服务项目单一 以滑雪为主，配套娱乐、接待、养生等不够。 西岭雪山风光 三、小河子项目现状分析 （SWOT分析） S（优势分析） 原生态资源丰富（天然氧吧、植被、溪流等） 海拔高度适宜避暑养生（与庐山同高纬度，具有同等的地理优势） 位于黄金旅游线上，（成温邛高度、轻轨、旅游快速通道的交通便利） 产业优势（有机食品的原产地，生态观光农业有很大的发展基础） 雪山海子 清澈溪流 山涧风光 原生植被 三、小河子项目现状分析 （SWOT分析） W（劣势分析） 开发不成熟（目前处于尚未开发状态，配套等不完善） 开发难度大（现有配套设施不成熟，施工难度大） 旅游配套较为落后（区域内多以家庭式农家乐为主） 现有环境保护意识不足（厂房、落后种植养殖等破坏环境） 三、小河子项目现状分析 （SWOT分析） O（机会分析） 灾后重建的政策机会（包括新农村建设的国家支持政策） 人气基础好（西岭雪山、花水湾等可吸引来很多游客） 规划机会（蜀源正处于规划雪域宜居的范围，黄金旅游线上的靓点） 市场机会（经济发展对避暑养生的需求增大） 小河子迷人的风光 三、小河子项目现状分析 （SWOT分析） T（威胁分析） 竞争市场威胁（青城山都江堰、峨眉山等也在发展避暑养生产业） 时间威胁（谁占据市场先机、谁就有可能率先占领市场） 小 结 大邑县旅游资源丰富、旅游基础良好； 小河子是一块未经开发的璞玉，极具开发潜力； 围绕“西岭雪山”开发避暑养生资源，有广阔的市场空间； 结合灾后重建和城乡统筹政策，项目开发刻不容缓。 第二章 项目定位及规划建议 “西岭蜀源” “蜀”（四川），更多的是代表一种“安逸” 的休闲文化；“源”：源头、水流出的地方，发 源的意思。 “西岭蜀源”：融入现代避暑、养生理念，打造 一种全新的安逸、休闲的生活模式，使之成为名 副其实的“安逸”休闲回归地。 案名： 一、案名释义 二、定位 总体定位思路 以避暑、养生为主导，融入休闲、度假、探险、体验观光、观光农业为一体的复合型旅游景区 中国西部首席避暑养生圣地 形象定位： 二、定位 三、总体规划思路 尊重历史保护原生态 突出特色不重复建设 顺应发展可持续规划 对原生态资源保护和利用的关系处理（以自然河流为景观轴） “三农问题”的调控问题（农民下山或安置问题） 灾后重建、城乡统筹和景区规划发展的结合 整合山水资源问题的解决（“大西岭”的概念） 打造“西岭雪山黄金旅游线上的明珠” 规划参照《大邑旅游重点走廊概念性详细规划》、《大邑县西岭镇总体规划》、《西岭雪山风景名胜规划》的具体内容执行。 鹤鸣山道教文化发源地 花水湾温泉度假区 西岭蜀源避暑养生圣地 安仁古镇文化旅游区 规划原则 三、总体规划思路 1、生态性原则： 强调设计遵从自然。充分挖掘沿河流域自然的空间格局、生态环境和地形条件，遵循开发与保护相结合的原则，尽可能不破坏山体轮廊线。2、文化性原则： 强调西岭历史文脉的延续和人文景观的再创造。强调与西岭雪山旅游文化氛围的和谐统一。3、相宜性原则： 建立人与空间，人与水，人与人，植物与水等的亲切，互利的关系。4、经济性原则： 强调经济、实用、节约这一原则实际上包含在以上所 有各项原则之中，即充分利用自然气候地形，节能材料，构筑亲切宜人的空间。 5、现代性原则： 体现时代特征、构思新颖的现代建筑和现代化开发模式。6、国际化原则： 按照国际化标准提供各种标准和服务。 三、总体规划思路 在小河子7公里长的沿河两岸，把西岭蜀源分为“蜀乡”“蜀味”“蜀韵”“蜀源”为四个区。再对四个区进行精准定位和基本功能规划，使四个区各有特色、互为一体，共同购成”西岭蜀源“中国西部首席避暑