土地评价与管理第03章 土地评价概论.ppt

32 第3章 土地评价概论 2008-1-30 （1）综合化 土地评价是一项综合的研究工作，不仅涉及土地的自 然属性，还必须考虑土地利用的经济背景、土地立地条 件、经济效益和社会效益。 综合化亦表现在针对人口、资源、环境和发展 （PRED）问题，开展土地承载力研究，确定人口增长对 资源的需求和资源系统可支持或必须支持的程度。 Land Evaluation and Management 33 第3章 土地评价概论 2008-1-30 （2）精确化 随着资源调查工作的结束，各种要素图件和数据资料的 完备，土地评价工作愈来愈细，土地适宜性评价进一步深 化，针对某种土地利用类型或某种农作物而进行，成果实 用性强。 主要表现在小区域、典型地段详细的土地评价工作愈来 愈多，除了分析土地的特征外，特别强调作物对土地的要 求分析，提高了土地评价的精确性和应用价值，并将评价 成果以图件和文字的形式直接提供给农民和规划工作者。 Land Evaluation and Management 34 第3章 土地评价概论 2008-1-30 （3）定量化 模型方法，土地资源信息系统。 1986年和1988年国际土壤学会土地评价工作组在美国华 盛顿和荷兰瓦赫宁根召开的学术讨论会都围绕这个议题。 指出：将信息系统和模型方法相结合，建立土地资源信 息系统中的数据库、模型库和知识库，使土地评价的成果 既能反映土地质量的时间变异，又能表现土地质量的空间 分布。 Land Evaluation and Management 35 第3章 土地评价概论 2008-1-30 本章提纲： 一、土地评价的概念及特点 二、土地评价研究的回顾与展望 三、土地评价的目的、任务和要求 四、土地评价的原理 五、土地评价的原则 六、土地评价的类型 Land Evaluation and Management 36 第3章 土地评价概论 2008-1-30 1. 土地评价的目的 （1）土地资源调查的重要组成部分 （2）土地利用规划的依据 （3）为土地管理服务 （4）为土地税费征收服务 Land Evaluation and Management 37 第3章 土地评价概论 2008-1-30 2. 土地评价的任务 （1）从经营管理方面分析目前的土地利用，指出土地 利用中存在的问题； （2）综合分析土地的自然特性和社会经济要素，根据 特定的土地利用类型，进行土地的适宜性评价和每种利 用形式的效益分析，并指出土地的潜在生产力； （3）伴随每种用途会产生哪些自然的、经济的或社会 的不良后果，提出土地管理和改良的途径和措施。 Land Evaluation and Management 38 第3章 土地评价概论 2008-1-30 3．土地评价的基本要求 （1）通过土地评价，提出的对土地利用的方向和方式 要准确明朗，能真正成为符合实际的科学资料及蓝图。 （2）通过土地评价，提出土地生产力及经济效益级差 要数量化、标准化，真正成为土地纳税和经营交易等的 权威性依据。 （3）通过土地评价，提出的土地限制因素要准确，改 良任务要具体可行，经济效益估算要分析透明。 Land Evaluation and Management 39 第3章 土地评价概论 2008-1-30 本章提纲： 一、土地评价的概念及特点 二、土地评价研究的回顾与展望 三、土地评价的目的、任务和要求 四、土地评价的原理 五、土地评价的原则 六、土地评价的类型 Land Evaluation and Management 40 第3章 土地评价概论 2008-1-30 1．多样性原理 区域各自独特的自然和社会条件，土地质量和土地用 途都会存在很大的差异，随时间的发展和社会的变化， 同一地区的土地质量和土地用途也会发生变化。 针对一定地区某一时期的土地质量和土地用途，确定 不同的目标，采用不同的方法。 应用其它地区的或以前的土地评价成果时，一定要考 虑条件的差异性。 Land Evaluation and Management 41 第3章 土地评价概论 2008-1-30 2．综合性原理 土地质量是一个多样因素影响的统一体。 土地用途的要求也是多种多样的。 在分析土地质量和土地用途的要求时，一定要全面地