2012年3月江苏五洲项目市场调研及首期入市研判.pptVIP

时间 9月 10月 11月 12月 1月 2月 3月 销售率 销售数据 12 3 3 　 存量数据 90㎡：0套；120㎡：0套；130平方米：67套；140㎡：0套；150㎡：39套；170㎡：0套；180㎡：20套 销售数据 90㎡：384套；120㎡：384套；130㎡：386套；140㎡：18套；150㎡：67套；170㎡：36套；180㎡：15套 7000 May June July Aug Sept Oct Nov 8000 9000 10000 11000 12000 Dec 尚海城 三期9月25日开盘， 均价9600 推出8# 一栋房源 其中 130㎡51套 150㎡34套 180㎡17套 二期6月21日开盘， 均价10600 推出6#、8#、9# 三栋房源 其中80㎡33套 130㎡60套 140㎡33套 150㎡42套 160㎡17套 200㎡33套 220㎡26套 May June July Aug Sept Oct Nov 7000 8000 9000 10000 11000 12000 二期于 5月6日开盘 推出9#至14# 共计438套房源 面积： 130平米-174平米 前期认筹客户可 2万抵4万的优惠 7月4日 老带新优惠 成功购房者 老客户享有5000元 购物卡 新客户享99折优惠 尚海城三期 9月25日开盘 推出8#楼102套房源 面积130-170平米 前期认筹客户2万抵 5万 11月20号搜房看房团 当天预订6号楼 可优惠4万元 当天达成3套购房意向 尚海城 交通区位： 国基桂花小镇项目位于工农北路西、永怡路北 乘公交车52路公交（在金海岸国际广场下） 项目概况 配套：周边有北城中学，南通六院，鸿运装饰城等配套 位置 港闸区工农北路51号（二号桥北500米） 物业类型 住宅、公寓 容积率 1.96 绿化率 40% 占地面积 55411㎡ 建筑面积 110000㎡ 建筑类别 板楼 小高层 高层 均价 9500 开发商 南通国基沃华置业有限公司 物业公司 待定 建筑设计单位 上海都市建筑设计院 景观设计单位 重庆凯尔辛基 停车位 700个 户型 90㎡-140㎡ 国基桂花小镇 May June July Aug Sept Oct Nov 7000 8000 9000 10000 11000 12000 一期8月21日开盘， 均价9300 推出1#、3# 两栋房源 其中 90㎡38套 100㎡75套 120㎡50套 130㎡38套 140㎡25套 9月10日加推， 均价9300 推出2# 一栋房源 其中 100㎡38套 120㎡38套 130㎡38套 国基桂花小镇 时间 9月 10月 11月 12月 1月 2月 3月 销售率 销售数据 31 7 2 3 5 8 3 　 存量数据 90㎡：3套；100㎡：90套；120㎡：100套；130㎡：60套；140㎡：40套 销售数据 90㎡：35套；100㎡：73套；120㎡：38套；130㎡：41套；140㎡：10套 Mar 桂花小镇2#楼在售，均价9000元/平米，面积96-138平米，共20层100多套房源。 May June July Aug Sept Oct Nov 7000 8000 9000 10000 11000 12000 国基桂花小镇认筹 买三房交15万抵18万 买两房交10万抵12万 8月21日开盘 1#和3#楼226套房源 两房面积88-98㎡ 三房面积120-138㎡ 开盘当天认购500元/㎡优惠 一周之内签约再优惠50元/㎡ 一次性付款97折，按揭99折 9月10号，桂花小镇 加推2#楼114套房源 当天认购优惠400元/㎡ 此外当天凭教师证可 再享受100元/㎡的优惠 9月25日搜房看房团 当日成交可在此基础上 再享受100元/平方米的 特别优惠。 11.11房交会期间 推出“一元订房” 11月11日至15日期间 一元即可在桂花小镇 订套确定房价、房号房子 如果在一周内 签合同可在各种 优惠基础上再减5000元 11.17两房总价优惠4万、 三房总价优惠5万元。 （可视为降价） 国基桂花小镇 。 桂花小镇针拿出部分精品户型推出了“零首付， 送阳台”感恩回馈系列活动， 活动期间凡是购买该房源的客户， 皆可享受所选户型南阳台免费的优惠政策。 同时，针对首次置业者， 凡符合活动条件的客户都能享受到桂花小镇推出的零首付购买优惠措施。 老带新优惠，老客户奖励两千、新客户优惠五千 Mar 交通区位： 公交在44路（桥北村下）、52路（鸿运装饰城下） 项目概况 配套： 北城小学、北城中学、市第六人民医院。 位置 港闸区石桥路东、江海大道北 物业类型 住宅、公寓 容积率 2.13 绿化率 32.1% 占地面积 96376㎡