2012年4月广东佛山房地产市场报告月报.pdfVIP

佛山 / 市场月报 佛山2012 年4 月房地产市场报告 月 刊：201204 报告出品：世联地产市场研究部 撰 写 人：向琴 供应放量 成交回落 撰写日期：2012-05-07 市场走势 内容摘要： 2012012年佛山一手住宅批售面积走势  宏观经济：2012 年我市经济社会发展主要预期目标是：地区生产 单位：万平米 160 总值增长 10%；人均生产总值增长 8.5%；单位GDP 能耗下降、主 140 要污染物减排量均完成省下达任务；地方财政一般预算收入增长 120 10%；居民消费价格总水平涨幅控制在4%左右。 100 80  中央政策：财政部4 月13 日公布的数据显示，一季度全国财政支 60 40 出中，住房保障支出466 亿元，增长 74.7%(其中保障性安居工程 20 支出224 亿元，增长 2.8 倍)。18 日，国家统计局公布3 月份70 0 11-04 11-05 11-06 11-07 11-08 11-09 11- 10 11- 11 11- 12 12-01 12-02 12-03 12-04 个大中城市住宅销售价格变动情况。据悉，3 月份，70 个大中城 2011-2012年佛山一手住宅成交面积均价走势 市中，新建商品住宅（不含保障性住房）价格同比下降的城市有 成交面积 成交均价 单位：万平米 单位：元/平米 90 12000 38 个，比2 月份增加了11 个，是自2011 年9 月个别城市再次出 80 10000 现价格同比下降以来，下降城市个数最多的月份。 70 60 8000 50  地方政策：为助推佛山城市升级三年行动计划的实施，佛山市政 6000 40 府再发《关于加快推进“三旧”改造促进城市升级工作的意见》， 30 4000 20 2000 将旧厂房改造控制比例的适用范围延伸至商业、生产性服务业等 10 0 0 三产行业。同时，将享受鼓励政策的工业厂房项目造价标准从2000 11-4 11-5 11-6 11-7 11-8 11-9 11- 10 11- 11 11- 12 12- 1 12-2 12-3 12-4 元/平方米调 低至 1200 元/平方米。去年发文的旧改鼓励政策执