2012年5月广东中山房地产市场月报.pdfVIP

A-PDF Watermark DEMO: Purchase from www.A-PDF.com to remove the watermark 中山中山 / / 市场月市场月报报 中山2012 年5 月房地产市场报告 月 刊：201205 报告出品：世联地产市场研究部 撰 写 人：卢敏诗 红五月成交激增 市场逐渐放大 撰写日期：2012-6-07 市场走势 内容摘要： † 国家统计局发布了《2012 年1-4 月份全国房地产开发和销售情 况》。数据显示，1-4 月份，全国房地产开发投资15835 亿元， 同比增长18.7%，增速比 1-3 月份回落4.8 个百分点。其中， 住宅投资 10818 亿元，增长 13.9%，增速回落5.1 个百分点， 占房地产开发投资的比重为 68.3%。房地产开发企业房屋施工 面积427187 万平方米，同比增长21.2%，增速比1-3 月份回落 3.8 个百分点；房地产开发企业土地购置面积9657 万平方米， 同比下降19.3%；商品房销售面积 21562 万平方米，同比下降 13.4%。 † 中山动态：5 月10 日，伴随着多个写字楼项目的高调入市，今 年中山的写字楼市场迎来巨幅供应，达到近30 万平方米。中山 写字楼的平均租金水平为每月每平方米62 元，相比广深等一线 城市仍有明显的升值潜力。而未来几年，也将成为中山写字楼 市场的高速发展期。 † 市场讯息：5 月29 日，中山市4 月份商品房网签4177 套，成 交面积426017 ，成交金额为2205515107 元(22亿)，其中住 宅成交 3356 套，住宅成交面积 375305 ，成交金额为 相关报告 1868831998 元(18.6亿)，环比3 月份分别下降25%、23%、24%。 4 月数据显示，一手住宅成交均价为4979.5 元/ ，环比3 月 《北京2012 年5 月房地产市场报告》 降21.5 元，环比下降0.4%，同比下降17.8%，远低于限价标准。 《上海2012 年5 月房地产市场报告》 † 截止2012 年5 月31 日中山市商品住宅存量54079 套，2010 年 11 月至2012 年5 月商品住宅月均消化套数4130 套，存量消化 《武汉2012 年5 月房地产市场报告》 周期为13.1 个月。 † 市场运行：2012