2012年1月湖南长沙房地产市场报告_世联.pdfVIP

长沙/ 市场月报 长沙2012 年1 月房地产市场报告 月 刊：201201 报告出品：世联地产市场研究部 撰 写 人： 聂雄峰、刘虹 “寒冬”中过年，春节期间成交骤减 撰写日期：2012-2-10 市场走势 内容摘要：  宏观经济： 2010 年GDP 现价总量为401513 亿元，比初步 核实数增加了311 亿元；按不变价格计算，比上年增长10.4%， 与初步核实数相同。  国家政策：1 月6 日获悉，审计署正在就2011 年保障性安居 工程投资资金使用情况展开审计，针对保障房分配管理审计存 在的问题，我国《基本住房保障法》正在起草中，将尽快出台 以补漏保障房管理分配制度。  市场行情：春节过后，客户上门量开始有所增加，个别项目成 交上浮，但幅度不大，较多楼盘仍深陷低成交的“泥潭”。就 目前监测情况来看，市场无明显回暖迹象，客户观望态度非常 明显。成交均价再次下滑，伴随着供求双方的僵持，短期内价 相关报告 格难以回升。 《北京2012 年1 月房地产市场报告》 《上海2012 年1 月房地产市场报告》 《武汉2012 年1 月房地产市场报告》 《济南2012 年1 月房地产市场报告》 《长沙2012 年1 月房地产市场报告》 …… 市场监测报告系列 周报、月报、半年报、年报 一级市场：2012 年1 月共有11 宗土地用于出让，合计46.8 万平米；8 宗土地在1 月份成交，面积32.9 万平米。 其中住宅用地出让和成交面积都占总面积较大比重。 二级市场：本月商品住宅供销再度下滑，住宅供应面积36.9 万平米，环比下滑73.94% ，销售46.47 万平米，环 比下滑25.71% 。成交均价5617 元/平米，环比下滑4.08% 。 总的来讲：春节过后，客户上门量开始有所增加，个别项目成交上浮，但幅度不大，较多楼盘仍深陷低成交的“泥 潭”。就目前监测情况来看，市场无明显回暖迹象，客户观望态度非常明显。成交均价再次下滑，伴随着供求双 方的僵持，短期内价格难以回升。 2012 年 1 月内六区纯商品房交易统计表 项目名称 累计数 同比 （% ） 本月数 同比 （% ） 环比 （% ） 商品房批准预售（万平米） 51.96 -56.12 51.96 -56.12 -64.02 其中：住宅 36.08 -66.32 36.08 -66.32 -72.76 商品房销售签约面积（万平米） 50.40 -76.16 50.40 -76.16 - 10.02 其中：住宅 40.64 -78.28 40.64 -78.28 -3.31 商品房销售签约套数（套） 4561 -78.05 4561 -78.05 -6.61 其中：住宅 3666 -79.96 3666 -7