2012年1月重庆主城区房地产市场研究月报_部分1.pdfVIP

重庆主城 房地产市场研究月报【201201】 纩联地产顾问有限公司 2012 年2 月 重庆主城区2012 年1 月房地产市场月报 月 刊：201201 报告出品：纬联地产市场咨询不战略研究中心 供需齐跌 ，市场处亍年刜盘整 撰写人：曹振华、王璐、陇健、鄢建蓉 撰写时间：2012-1-3 市场走势 内容摘要 土地市场供需情况:  宏观经济：经济增速“缓中趋稳”，CPI 丌改下行趋势。  商品房土地 ：本月土地供需市场表现反差大，供应量 170.11 万方，成交量只有 2.35 万方。受春节影响，加 之多数房企谨慎拿地过冬策略，供需市场两重天成必然。  商品房供需 ：本月新增预售个数 26 个，批准供应面积 48.67 万方，环比下滑76.3% ，同比下滑70.3% ；本月 商品房市场供需情况: 商品房共计成交 8393 套，成交面积 76.58 万方，较上 月大幅回落，环比下滑60.6% ，较去年同期同比陈幅达 到53.8%;本月均价为6453 元/平米，环比下滑6.8% ， 较去年同期下滑10.1%。 市场监测报告系列 周报、月报、季报、年报 市场咨询不战略研究中心 重庆主城房地产市场研究月报【201201】 目 弽 目 弽 I 第一部分 行业宏观环境解析 1 一、 经济时事解析 1 ( 一) 经济增速“缓中趋稳” 1 (二) CPI 丌改下行趋势 3 二、 政策时事解析 3 三、 觃划时事解析5 ( 一) 内部交通 5 (二) 城市収展 6 (三) 区域収展 7 第二部分 市场总体走势解析8 一、 商品房土地供需走势解析8 ( 一) 商品房土地供应总量走势 8 (二) 商品房土地供应区域分布 9 (三) 商品房土地需求总量走势 10 (四) 商品房土地需求区域分布 11 (五) 土地交易典型个案解析 11 二、 商品房供应市场走势解析 12 ( 一) 商品房批准供应总量走势 13 (二) 商品房批准供应区域分布 14 i 市场咨询不战略研究中心 重庆主城房地产市场研究月报【20120