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物业管理的十大问题 物业管理的十大问题作者：佚名 时间：2017-8-18 浏览量： 今年10月22日,国务院法制办公室公布《物业管理条例》,向各界征求意见。这部条例草案共分6章72条,内容涉及业主、业主委员会和业主大会的职责、前期物业管理、物业管理服务、物业的使用与维护以及相应的罚则等多方面。由于这是国家出台的第一部关于物业管理的行政法规,引起了社会各方面的强烈反响和关注。11月26日,本报房地产周刊将联合北京房地产开发促进会等单位就该条例草案举办专项研讨会。作为一家之言,我们特在此刊发新华远董事长任志强的。 众多的物业管理纠纷引起了国务院的重视,准备以全国统一的《物业管理条例》来规范已经成为市场化了的商品房和建筑物的管理方式与行为,并将这可能对全社会、对城镇居民生活产生重大影响的法规公开征求全社会的意见。这不但是公众共同参与物业管理的行为,也是中国立法工作的进步。现依照《物业管理条例》的顺序提出一些我个人的看法,希望能对《条例》的完善有所帮助,希望全社会共同讨论,以促进立法工作,并建议将《条例》上升为法律,将行政管理处罚的权限上升为司法行政的权限。 一、业主大会的成立问题 、不应以法规强制性地要求单一业主成立业主大会;2、不应在房改的新旧体制过渡期间对只有一至几个少数业主共有产权的建筑物管理强制性要求成立业主大会,可用成立管理委员会的方式减少层次;3、只