世联_河北兲鹭邢台项目整体定位及开发策略2012年_部分4.pdfVIP

103 总体规划结构——一轴轴展开，带动一环五组团 一轴——中央景观主轴 一环环——水系贯穿景观环水系贯穿景观环 五组团——住宅及公建组团 洋房组团：标杆产品 小高层组团：回现产品 高层组团高层组团 ：：利润产品利润产品 本报告是严格保密的。 104 规划价值点分布计布计划 磁力设施磁力设施 社区水轴 景观主轴 商业配套 小学 核心景观 超市 教育配套教育配套 风情商街 展示中心 展示中心 幼儿园 星级酒店 活动中心 入口广场入口广场 本报告是严格保密的。 105 差异性——社区内部打造差异化组团，形成明显价值梯度 内外城分别：城市气质 vs 生态价值 外城 形成明显的价值梯度组团：不同产品 内城 对应相应的客户，纯化产品形式的社 小高层区 区凸显价值梯度差异 资源配置差异化：产品力从高到低配 高层区 洋房区 置不同资源，保证社区感和气质差异 化 启动区启动区 • 洋房区：最高价值物业，辅以水系 及绿轴等社区天然景观资源，打造 自然性低密度社区 • 小高层区：主流产品，辅以生活型 设设施，配置 中等中等强度资源度资源，生活型 社区 外城 内城 • 高层区：豪宅产品，辅以自造大面 积公园积公园 ，，超大楼间距超大楼间距 ，，打造尊贵私打造尊贵私 都市社区 低密度社区 享感受 相对热闹与开放 相对独立与私密 本报告是严格保密的。 106 整体性——以柔性景轴或水系进行串联，使四地块形成有机整体 对称性：通过中央景轴形成内外 城分界，营造对称感受使地块形 成统成统一印象印象 连接性 ：四地块分级意向明显， 且被道路分割，整体感相对较差。 建议采用柔性景观轴或水系对四建议采用柔性景观轴或水系对四 块地进行串联，使地块形成有机 整体 主题性主题性 ：：景观长轴易形成主题化景观长轴易形成主题化 操作，可在各地块内部景观轴分 段形成不同主题，在空间上形成 同同一序列的略有差异的景观整体