世联_河北廊坊六干渠项目区域定位与发展战略研究报告.ppt

通过制定高起点的目标和整体定位，使其成为廊坊的城市名片，推动廊坊开发区全面升级为产业新城的引爆点 中国三大都市圈中京津冀都市圈发展居后，但是未来发展潜力巨大，是当前我国经济发展的重要核心区 京津冀都市圈主要城市的产业结构现状以及未来城市产业分工来看北京将是都市圈高端服务业以及高新技术研发中心 滨海新区作为京津冀以及环渤海地区的发展门户未来较长一段时间内的发展将仍然以二产为主，成为现代制造业以及研发转化基地 滨海新区的城市定位 依托京津冀、服务环渤海、辐射“三北”、面向东北亚，努力建设成为我国北方对外开放的门户、高水平的现代制造业和研发转化基地、北方国际航运中心和国际物流中心，逐步成为经济繁荣、社会和谐、环境优美的宜居生态型新城区 根据法国TGV和日本新干线案例分析，快速轨道交通将大幅度提高已具备良好经济基础城市的站区周边价值，推动房地产开发，同时吸引大企业和高校的落户，进而推动城市产业结构的变化与升级 与北京规划建设的十大新城相比，廊坊不具备资源、距离和认知上的优势，短期内难以成为北京中心城区居住人口郊区化的重点区域 从城市经济特征及城市定位来看，廊坊是承接京津产业调整，接续京津延伸产业链的重要城市和节点 城市二产发展产业聚集度较高，9大工业产业园区构成廊坊产业发展的主要依托 廊坊经济技术开发区初步发展成为了以电子信息、汽车零部件、机械加工、新材料、食品加工、轻工纺织为支柱的制造加工基地 廊坊开发区近年来已建和拟建一批科技含量高的项目，并受到政策上的支持，产业结构升级倾向明显 京津冀高科技产业带和廊坊永定电子信息产业区建设的双重利好，将进一步加强开发区作为廊坊市产业龙头的地位 京津冀高科技产业带： 京津塘高速两侧有北京市经济技术开发区、河北省廊坊市经济技术开发区、天津经济技术开发区、天津港保税区等11个新兴区，初步形成了一条高新技术产业带的新格局。高速公路的人流、物流、信息流、资金流的形成，必将大大加快这一地区的经济发展和对外开放的步伐。京津塘高速公路正以其对高新技术产业的强大吸附力，形成我国北方的“黄金通道”。中外企业家预言，这里将成为中国北方的“硅谷”带。 廊坊开发区东方大学城以民办高校为主，与开发区企业的互动开始逐步形成，但科研教育的质、量均优待提高 近年开发区住宅开发量较少，主要以中低密度高档住宅为主，外地置业者增加，区域产业人口居住问题主要依托市区租赁住房解决 区域主要围绕大学城和高尔夫球场/会展中心形成了面向学生和高端商务休闲人群的相关配套设施，为园区产业发展及产业人口服务的设施相对匮乏 廊坊开发区国际会展中心会展经济已具备一定规模，并呈现出展览多，项目新，专业性强，前景好等特点 开发区产业的发展及结构的调整将对居住、商业、商务、酒店等一系列配套的质、量产生更高的需求 工业园／科技园到综合产业新城发展模式案例研究表明城市功能的完善是工业园升级不可或缺的因素 综合产业新城已经成为京津产业走廊主要经济技术开发区的发展方向，未来廊坊经济技术开发区的产业升级发展将面临激烈竞争 提高土地利用效率、扩展发展空间、完善相关配套设施建设将是开发区持续吸引优秀人才以及推动产业升级的主要方向 从位置来看，本项目所处区域位于开发区西侧，是土地资源发展空间不足的开发区主要的发展方向 从规模和交通状况来看，六干渠区域用地规模较大，位于廊坊城市规划发展的“小三点”之间，与三个发展组团均有良好的交通联系 六干渠区域总占地约14平方公里； 位于主城区、万庄、开发区三点组团中间位置，距离开发区和华为生产基地都很近； 城市主干道联系本区域与三个组团，“三纵两横”主干道网络。 此外，渠道整治改造将极大改善区域环境，也是本项目区域开发的良好契机 环境的改善及配套设施的建设将使得区域成为招商名片，进而吸引高端服务业聚集、推动产业园区产业升级 现代化综合服务配套区；产业优化升级的动力源； 迈向产业新城区的必经之路. 项目复合的城市功能将弥补产业园区功能结构单一的缺点，使其发展成为功能复合的新型城市产业综合体 支撑廊坊城市小三点格局均衡发展，使之成为三次产业协调发展、生态环境优美、可持续发展的京津走廊上的明珠 主城区——传统的商贸、居住中心。 万庄生态城——以高新技术产业、创意产业、现代农业为核心的生态环境良好，适宜居住、旅游、商务办公的现代化新城区。 开发区——以发展高新技术项目、外向型经济、旅游会展经济为重点,带动全市经济快速发展的园林式、现代化新经济区 区域功能定位 高新技术产业：结合现有产业基础，进一步聚集主导产业相关的高科技产业，形成日益成熟的产业集群 开发区已有主导产业的延伸和提升，促进现有产业发展 与廊坊市其他产业区相辅相成，实现产业全面升级 现代生产服务：集中介咨询服务、产品检验维修、职业培训服务等于一体的现代生产服务