世联广东东莞商业街项目区域规划规律研究报告.pptVIP

商业街区规划的规律研究;思维导图;常见的商业街区规划：伟岸、景观、宽大;常见的商业街区规划：宽大、笔直、大一统;东莞世博广场：主力店与商业街区的布局错位;东莞新世界花园街区：交通规划的失败;思维导图;商业街区的核心价值点在于商铺，而商铺的KPI包括位置、交通、视野和质素;商铺价值KPI：位置;商铺价值KPI：交通;商铺价值KPI：视野;商铺价值KPI：质素;思维导图;我们研究了多个国内外著名商业街区，从中总结出成功的基本规律;BergdorfGoodman是最高档的商场，以名贵珠宝首饰著名Saks百货公司、被称为“香水化妆品博物馆”的Sephora都赫赫有名。 第五大道几乎拥有全球所有最顶级的品牌店，如LV、Dior、Tiffany、Cartier、Gucci、Versace、Chanel、Escada等，货品以齐全、更新速度快著称。;主力零售商家：永安百货公司，广州服装店，鹤鸣鞋帽店，大陆钟表店，妇女儿童百货商店，广州纺织商场，锦华床上用品店等老字号。 主要餐饮：清平饭店，广州酒家，陶陶居酒家，莲香楼等。 附近还有西来初地、华林寺、玉器圩、酸枝街、古董街等历史悠久的传统专业街和全国最大的农贸杂市一条街清平路。;韩国首尔市明洞大街：功能齐全和交通方便是其历经百年经久不衰的关键;明洞大街：以短街、曲径、窄巷、小尺度共享空间营造愉悦的休闲购物空间;新宿大街：众多主力商家使整个街区形成了多个焦点;新宿大街：丰富的功能和四通八达的交通使其一直保持着充沛的活力;维也纳克恩顿大街：与城市公共设施和交通的完美融合成就了其今天的辉煌;新加坡乌节路：文化设施以及共享空间使街区形成了独特的商业氛围;武汉吉庆特色餐饮商业街：以民间艺术打造“汉味文化”氛围;上海南京路：繁华源于深厚的历史沉淀;深圳东门商业街的交通：四通八达的路网带来了滚滚人流;令人愉悦的空间;思维导图;成功商业街区规划要点;打造令人愉悦的商业空间：曲径、短街、窄巷和共享空间;打造令人愉悦的商业街空间——曲径、窄巷、小尺度共享空间;万科运河东一号的街区规划：曲径、短街、窄巷、人车分流;功能布局;成功案例：华南MALL平面布局：主力店与街区关系;华南MALL——商业人流设计;建筑;上海新天地：以独特的建筑风格实现了对商脉和文脉的传承;定位：是北京唯一的欧式风格商业街 规模：2.5km长，10万平米欧陆风情商业走廊 形式：采用欧洲常见的柱廊式商业街 元素：欧洲的神话成为建筑素材与基本语汇 风格：古朴、厚重;国外街区的建筑细节表现——挑檐、雨蓬、铁艺、壁灯、旗帜和招牌装饰构件;商业氛围的营造;商户招牌的设立——墙面招牌、立面招牌、立柱招牌、门头招牌;;商业氛围营造具象表现——灯光工程;商业氛围营造具象表现——地面铺装、花艺、壁灯、装饰构件;商业氛围营造具象表现——小品;商业氛围营造具象表现——文化景观;商业氛围营造具象表现——配套性设施路牌、 垃圾桶、电话亭、邮箱;街区园林绿化——以盆栽和高树冠乔木为主;商业单元设计;成功商业街规划建筑设计原则;The End;商业街成功运作规律;人与人之间关系是街区的生命力;商业街成功运作关键因素;商业街成功运作关键因素;商业街规划布局要点;The End