世邦魏理仕2013年10月重庆地产市场调研.pdfVIP

CHONGQING PROPERTY MARKET 2013 Q3 世邦魏理仕重庆地产市场2013Q3回顾 CBRE Research, western China 世邦魏理仕华西区研究部 2013年10月 目录 1. 办公楼市场 2. 商铺市场 3. 住宅市场 4. 工业物业市场 CHONGQING OFFICE MARKET 重庆办公楼市场 写字楼市场规模持续增长  大量甲级写字楼入市使市场规模增大  优质项目拉动办公空间升级需求 2013 Q3 环比变化 同比变化 体量 (平方米) 甲级写字楼 1,019,000 17.3% 25.1% 乙级写字楼 603,000 0.0% 13.5% 总量 1,622,000 10.2% 20.5% 新增供应推升空置率 新增供应于本季度达到历史高位 空置率因此上涨至30.5% 市场需求缓步复苏 ，本季主要来自于IT业和咨询服务业 楼地板面积（平方米） 重庆写字楼供应及需求 160000 40.00% 新增供应量 140000 吸纳量 35.00% 空置率 120000 30.00% 100000 25.00% 80000 20.00% 60000 15.00% 40000 10.00% 20000 0 5.00% Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 -20000 08 08 08 08 09 09 09 09 10 10 10 10 11 11 11 11 12 12 12 12 13 13