北京翠林湾推广思路及广告调性研讨4.pptVIP

围挡 推广阶段 推广渠道 线上 报纸——北青 新京 网络——新浪 搜房 线下 户外——擎天柱 现场围挡 精神堡垒 道旗 直效——短信群发、彩信群发 DM直投 区域繁华商场定向宣传 电梯框架 业内 区域价值论坛 红地产专刊 第一阶段：形象蓄势 【2010年9月-2010年12月】 目标 阶段目标：实现前期充足蓄客 ； 渠道受众高度认知项目本体及产品价值 阶段主题：长阳门户 奢适英伦纯板 阶段渠道：现场围挡 户外擎天柱 精神堡垒 道旗 报广 网络 短信彩信 红地产专刊 直效DM 价值论坛 软宣 第二阶段：开盘热销 【2011年1月-2011年4月】 目标 阶段目标：实现阶段销售目标； 开盘引爆，项目形象高度广泛认知 阶段主题：英伦贵慢生活 优雅复兴 阶段渠道：现场围挡 户外擎天柱 道旗 报广 网络 短信彩信 直效DM 软宣 第三阶段：持续强销 【2011年5月-2011年9月】 目标 阶段目标：实现阶段目标； 绝品入市，突破价值高点，传播到达高峰 阶段主题：京西南英伦纯板 盛势热销 阶段渠道：现场围挡 户外擎天柱 道旗 网络 短信彩信 软宣 第四阶段：持续强销 【2011年10月-2012年1月】 目标 阶段目标：实现阶段销售目标； 终极产品挑战价值高地，缔造品牌巅峰 阶段主题：英伦荣耀 城熟盛放 阶段渠道：现场围挡 户外擎天柱 道旗 网络 短信彩信 直效DM 软宣 售楼处风格建议 建筑风格建议 沿街商业建议 售楼处现场建议 样板间建议 服装建议 展会建议 THANKS 样板间﹠英伦风情 奢华型 复古型 现代艺术型 * 广告调性 第4套 PART 5—推广执行 2011年5-9月 蓄势 2011年1-4月 2010年9-12月 开盘 开始全面推广 2011年10月-2012年1月 强销 一期开盘 持销 二期开盘 一期交房 体验中心﹠水晶宫 以钢铁为骨架、玻璃为主要建材 以现代手法设计出水晶宫般的通透、玻璃式建筑体 一期建筑﹠新古典主义 在一期立面总体不做大改动的前提下，融合新古典主义手法，赋予项目更多内涵，可在屋顶上，入户大堂或底层神色部分做适当处理与变化，体现出心古典主义美感，具体需与建筑设计师探讨 沿街商业规划﹠牛津街 作为中央生活区的核心商业，其所起到积聚效应应犹如牛津街，以高端定位提升项目气质形象，并在建筑与景观上增设英伦符号。 生活品味﹠英伦下午茶 提倡下午茶文化，售楼处下午3-5点时间为下午茶时间，并为客户提供下午茶服务。 *