合富辉煌_湖南恒大绿洲项目二期定位报告商业部分6.pptVIP

高星级酒店市场竞争将呈现白热化，本案如何提升竞 争力？ * * * * * 以“海洋”为主题的高星级酒店，装修设计充分体现出恢宏中见精致，豪华里呈现典雅的独特风格。 超大水族箱里各式珊瑚、鱼类等海洋生物，让您犹如进入神秘的海底世界；海底椰树、水母柱灯、海马吊灯、海马走廊等，各式各样的海底生物状装饰进一步呈现在您眼前。从酒店的装修风格，到家居、家电的布置风格等，均以“海洋”为主题内涵，营造一种犹如亲临其境的全新入住体验； 案例：亚特兰蒂斯酒店、北京密云生物主题酒店 亚特兰蒂斯——海洋主题酒店 水族馆 海马造型走廊 亚特兰蒂斯酒店 参考案例: 北京密云水生物主题酒店 动漫主题酒店 与米奇、变形金刚、HelloKitty、喜羊羊、灰姑娘同眠！ 动漫酒店主要引入卡通形象，每间客房都分别以米奇、灰姑娘、变形金刚等动漫形象为主题，可以在童话世界里入睡。 酒店不仅仅从装修设计上体现动漫形象，还布置小摆设、卡通形象，让隐藏于每个人心中的童真童趣得到淋漓尽致的释放。 案例：香港迪士尼乐园酒店 香港迪士尼乐园酒店 阿拉伯风情主题房 主题房---伊佃圆：花为主要元素，主要用于婚房 主题房海洋之心 以海洋为主题，走进房间就像自己身处于海底世界。 综合性主题酒店 综合性主题酒店主要是每间客房都分别以不同的主题概念来设计，客人可根据自己的喜好来挑选不同的主题酒店。 典型案例：北京加码主题酒店 北京加码主题酒店 酒店定位：建议按照五星级标准打造， 体量建议4-5万㎡；方向一：引入恒大自有白金五星级酒店品牌——恒大酒店。方向二：考虑主题型五星级酒店（海洋、动漫、综合性主题等） PART 3： 各物业市场机会 写字楼 纯商业 酒店 公寓 城市公寓市场研究 区域公寓分析 公寓方向初判 案例借鉴 目前全市公寓分布可分为四个片区，已知含公寓楼盘共91个(售完除外），其中潜在含公寓项目约42个，多位于中心片区和河西片区。 汇金国际 东宸19公馆 明城国际 东塘瑞府 米兰春天 沁园春御院 像素汇 涉外公馆 金领公寓 兰卡威国际 万博汇 西子一间 先锋东外滩 和天下 北城 伍家岭月湖 星沙 麓北 武广新城 省府红星 麓谷雷锋 大托暮云 麓南 长房时代城 中心 壹号公馆 中信新城 星城荣域 在售公寓项目 潜在公寓项目 沙发公寓 泰格公寓 少帅府 曙光领峰 昊天大厦 湘麓国际 天翼公寓 沸点100 铂金中心 友谊公寓 观园公寓 大地国际公寓 蓝湾国际广场 泊富广场 北辰三角洲 德思勤城市广场 IDo爱都 尚东 恒凯鸿润园 恒力中心 罗马假日广场 红橡华园 望兴F1站 雅阁国际 星语林·阿普阿布 凯通公馆 奥克斯广场 世茂铂翠湾 梅溪湖国际新城 金荣央谷金座 澳海澜庭 阳光锦城 月亮湾 将爱公寓 绿地中央广场 红公馆 花漾年华 达美D6区 东岸城邦 喜盈门范城 勤诚达新界 融科香山国际 汇达国际公馆 顺天国际金融中心 长房白沙湾 香江锦城 西铁领寓 东方摩卡 藏珑 保利国际广场 才子佳苑 新长海广场 万科城市花园 锦泰东环 爱城阳光公寓 恒万西溪里 恒大金都 郡原居里 水岸世景 剑桥名门 融源及第 中城丽景香山 香樟兰亭 时代公馆 极目楚天 康乃馨 郡原美村 南湖一号 星隆国际广场 星湖湾 滨江金鼎 中心片区 南城省府片区 美美公馆 罗马商业广场 河西片区 华晨世纪广场 武广尚东片区 毛坯 2.23 将爱公寓 46 毛坯 2.26 剑桥名门 23 精装修 3.5 郡原居里 45 精装修 3.05 蓝湾国际广场 22 毛坯 6.31 新长海国际广场 44 精装修 11.18 保利国际广场 21 毛坯 3.32 I Do爱都 43 精装修 3.68 东塘瑞府 20 精装修 2.96 水岸世景 42 精装修 5.4 昊天大厦 19 精装修 2.06 月亮湾 41 毛坯 5.87 凯通公馆 18 精装修 2.23 才子佳苑 40 毛坯 6.8 明城国际中心 17 精装修 2.9 藏珑 39 精装修 3.18 壹号公馆 16 毛坯 3.36 极目楚天 38 毛坯 4.2 少帅府 15 毛坯 3.15 汇达国际公馆 37 精装修/毛坯 4.45 观园 14 精装修 8.56 西子一间 36 精装修 2.57 东宸19公馆 13 精装修 2.65 恒大金都 35 精装修 3.11 米兰春天 12 毛坯 5.68 先锋东外滩 34 精装修 3.93 兰卡威国际　 11 精装修 1.84 曙光领峰 33 精装修/毛坯 1.44 沙发公寓 10 精装修 2.92 锦泰东环 32 毛坯 2.55 恒万西溪里 9 精装修 2.19 东方摩卡 31 毛坯 1.27 星语林·阿普阿布 8 精装修 5.6