合肥市百货业态调查报告.pptVIP

各 楼 层 业 态 规 划 地上部分 8F 国际运动、运动户外、婴幼用品、儿童服饰、客服服务中心 7F 雨季产品、健身器材、空调、冰箱、洗衣机、厨具 6F 小家电、手机、彩电、数码、电脑、照材、办公、饮水处、顾客休息区 5F 羊毛绒制品、时尚休闲、牛仔休闲、精品少淑、时尚配饰、纽芝兰 4F 精品男装、精品男鞋、精品皮具、男士配饰 3F 佳丽名媛、俪人风尚、优雅配饰、时尚女装、集团购买办 2F 精品女装、时尚名媛、魅力淑女、化妆品、综合服务区 1F 精品珠宝、化妆品、名饰名表、精品女鞋、顾客休息区 地下部分 B1 床品、针织内衣、烟酒滋补、家饰、精品内衣、办公工艺、玻璃器皿、合家福超市综 合 服务区、顾客休息区 化妆品品牌： 精品品牌： 女装品牌： 女鞋、男鞋品牌： 男装品牌： 业态分析图： 名称 百盛购物中心 地理 位置 淮河路步行街77号 经营状况 良好 销售与否 否 开业 时间 2001年9月1日 楼层 地上四层 地下一层 经营面积 3.5万平米 档次定位 中高档 层高 5-7米 经营 模式 统一管理 内部配置 手扶梯 外部配置 停车场 经营 比例 服装45% 鞋类9% 黄金珠宝/化妆品8% 儿童6% 餐饮4% 超市7 其他11% 百盛购物中心调研报告 各 楼 层 业 态 规 划 地上部分 4F 精品男装、精品男鞋、精品皮具、男内衣、童装 3F 时尚休闲、牛仔休闲、精品少淑、箱包、女士内衣、运动休闲 2F 精品女装、配饰、女士内衣 1F 精品珠宝、化妆品、名饰名表、精品女鞋、餐饮 地下部分 B1 超市、土大力烧烤 百盛购物中心各楼层业态 业态分析图： 购物中心各业态分布情况： 购物中心的业态组合一般还是有规律可循的 ，在人气旺一些的地方，零售、餐饮、娱乐三大业态大致可以按照5：3：2的比例安排； 如果不是太旺的地方，则通常要加大娱乐和餐饮的比例来提升人气。  银泰购物中心商业部分（9万平方米） 　　 超市：约0.7平方米（BHG、屈臣氏） 品牌专卖：约4万平方米（如LV、范思哲、卓雅、宝姿等） 餐饮：约2万平方米（如哈根达斯、外婆家、俏江南等） 影院：约0.8万平方米（博纳影城） 电玩：约0.3万平方米（城市英雄） 美容美体：约0.5万平方米（张玉珊纤体） 其他：0.5万平方米  百货各业态分布情况： · 项目业态主要以零售为主，所占比列为75%； · 部分百货中心餐饮占有10%—15%的比例，让消费者充分享受到“一站式购物体验”，未来比例会有所提高； · 作为聚集人气，提升商业氛围的超市业态一般占5%-10%的比例，利于商业经营； · 休闲与娱乐服务业态占比较少，一般仅为5%。 百货中心业态占比情况： 分析结论—购物中心篇 当购物中心逐渐成为新商业地产项目主流经营模式的时候，商业地产正快速进入购物中心时代。与百货公司相比，购物中心更易于包容服装、餐饮、服务等丰富业态，可“一站式”地满足人们的多元化需求，并且购物中心的空间规划更易为顾客创造愉悦的游逛体验，因而受到消费者的广泛认同。? ? 分析结论—百货篇 近年来随着大量综合性商业项目的集中放量、竞争的加剧，合肥市传统百货行业也将处于探索转型中，此两种业态?——现代百货店和复合型购物中心（Shopping?Mall）将共同演绎合肥商业的“战国时代”。 谢谢！ * 六 层 铺位号 商家名称 业种 业态 601 望湘园 中餐 餐饮 602 蓝玛赫 西餐 餐饮 603 釜山料理 韩国料理 餐饮 604 云庭轩 中餐 餐饮 605 东来顺 中餐 餐饮 607 上井精致日本料理 日式料理 餐饮 608 外婆家 中餐 餐饮 609 一茶一坐 咖啡简餐 餐饮 610 鲜滋先觉 甜品面包 餐饮 611 大渔铁板烧 烧烤 餐饮 七 层 701 蕉叶 泰式餐饮 餐饮 702 俏江南 中餐 餐饮 703 香港采蝶轩 中餐 餐饮 704 徽隆號 中餐 餐饮 705 王品台塑牛排 西餐 餐饮 八 层 铺位号 商家名称 业种 业态 801 博纳影院 院线 主力店 802 KFC甜品 甜品 餐饮 803 卡旺卡 饮品 餐饮 804 芒兄果妹 甜品饮品 餐饮 805 城市英雄 电玩 娱乐 806 拿渡香锅 中餐 餐饮 807 巴贝拉 西餐 餐饮 808 屋企汤馆 中餐 餐饮 810 天绿寿司 日式 餐饮 810 台湾永康街1号 小吃简餐 餐饮 九 层 901 张玉珊