合富辉煌房地产项目市场需求分析及定位思路沟通案简介2.pdfVIP

英地 〃天骄华庭 “2009CIHAF中国名盘” 位于郑州市最核心地段——花园路、农科路西300米，总占地 （CIHAF中国住交会） 132亩，总建约30万㎡，16栋18－33层的高层住宅组成。 2010年4月28 日销售中心公开，全城轰动，一致赞许！ 2010年7月2 日开始认筹，1个月认筹1400组； 2010年8月7 日首期开盘，首推628套一日清零，热销4.6亿元。 目前项目4个月销售8.6亿元，已完成首期产品的99% ，销售单价 9500元/ ㎡，位居郑州同类产品价格首位。 信阳 〃恒大名都 占地面积：480亩，总建 位置：信阳羊山新区 2010年11月1日销售团队组建 2010年12月5 日首批房源开盘销售 信阳 ·恒大名都开盘当天劲销459套，金额3.2亿！信阳全 市单月成交量仅有1000套左右，该项目打破了当地房地产 项目开盘成交套数、金额的记录！ 作为在信阳这个四线城市的首个精装修项目，恒大名都受 到市场的期待，但同样面临严峻的挑战。在信阳市区只能 实现3300元/㎡左右单价的情况下，该项目在发展起步阶 段的新区，实现超过5200元/㎡的销售均价。当天两大明 星范冰冰、方中信双星闪耀，与数千信阳热情的购房者共 同见证了这一空前的历史性时刻。 安阳 ·紫薇壹号 占地面积：13万平方米 建筑面积：37万平方米 位置：紫薇大道和光明路交叉口 该项目分两期开发，产品由高层豪宅和多层洋 房组成，建筑表现采用新古典主义风格。社区 采取大围合、优生态的设计理念。项目计划于 二零一零年上半年入市，目前在安阳市拱辰广 场外展接待中心开放。 丰庆佳苑 丰庆佳苑总占地约100亩，规划总建约20万㎡。是北区典型中档精品楼盘。 我司进入丰庆佳苑案场以前，丰庆佳苑项目08年前三季度均处于滞销状态。我司08年10月进 场主持策划销售工作，在经历短暂磨合期后进入销售良性通道。实现项目知名度、美誉度、销售速 度（发展商评价）全方面的提高。 业绩： 1）进场2个月完成项目二期首批房 源（7#、8#楼）的清盘。 2 ）4个月完成销售业绩近6000万， 高于发展商前三季度销售额2倍。 3 ）目前项目二期基本清盘，三期正 在筹备启动。 双汇 〃欧洲故事 从05年进入漯河，与双汇从第一个项目 “新旺角”合作开始，逐渐达致战略联盟的共识，继而延续 合作了 “欧洲故事”、 “西班牙玫瑰”。 主导工作：  项目整体前期策划（规划、定位、产品、营 销）  项目开发策略制定  项目引爆方案及活动执行  项目全案销售培训及销售执行 取得成绩：  带起漯河火爆摇号销售的热潮  开售日推出180多套，2小时抢购163套，成功创 造了漯河的销售神话  超额35％完成发展商07年销售任务 双汇 〃西班牙玫瑰 双汇地产在漯河06年的又一力作。我司通过综合考虑，作出差异性处理，令项目立即抢驻了整个 区域竞争优势。 主导工作：  项目整体前期策划（规划、定位、产品、营 销）  项目开发策略制定  项目引爆方案及活动执行  项目全案销售培训及销售执行 取得成绩：  11月开盘又一次创造火爆热销的奇迹  开售日抢购210多套，又一次刷新漯河记录 盛世年华