片区推介方案要点.ppt

淄川经济开发区已经吸引了一大批著名企业入驻； 世界最大的色织布生产商鲁泰纺织、山大奥太电气、淄博汽车制造厂、山东水利技术学院、淄博师专、鲁泰职业学院以及世界 500 强企业菲律宾 SM 集团、韩国 SK 集团等知名企业项目相继落户； 区内现有企业 300 余家，规模以上企业 80 余家，整个开发区形成了现代工业、高科技产品的集聚地，成为外商争相投资的沃土。 * 淄川新区土地推介 * 淄川新区土地推介 * 淄川宏观环境 淄川经济开发区 淄川房地产市场 淄川新区土地推介 淄川宏观环境 淄川经济开发区 淄川房地产市场 淄川新区土地推介 淄川概况 城市功能定位 淄川经济环境 淄川区是淄博中心城区的副中心，工业强区、鲁中商城、聊斋名城和生态城市。 张店是全市政治、经济、文化中心、交通通讯枢纽，高新技术产业基地。 淄川位置 淄川概况 【位置】位于淄博市中部，南邻博山区，西接章丘市，北与周村、张店、临淄相连，东傍青州市，东南与临朐、沂源接壤； 【面积】总面积999.065平方公里；其中城区面积18.2平方公里； 【区划】淄川区辖经济开发区，般阳路、商城路、松龄路 、钟楼4个街道办事处，洪山、昆仑、城南、双杨、罗村、寨里、黑旺、龙泉、西河、东坪、淄河、磁村、岭子、商家14个镇，张庄、太河、峨庄3个乡； 【交通】地处齐鲁腹地，是连接胶东与内陆的枢纽。张博铁路、辛泰铁路贯穿全境，滨博高速、济青高速、胶王路、张博路等纵横交错，形成四通八达的交通网络，公路通车里程956.25公里。 【人口】2006年底全区人口为672915人。农业人口408012人，非农业人口264930人。 【对外经贸】 06年共引进各类区外投资项目153个，实际利用外资1653万美元。菲律宾SM商城、美国科勒公司高档卫生洁具项目引资工作取得实质性突破。06年完成出口总值70439万美元，同比增长24.3％；出口创汇37461万美元，同比增长16.5％。 “一心、一区、两城”—— 淄博副中心、工业强区、鲁中商城、聊斋名城 【一心】淄博市城市群的副中心； 【一区】淄博市重要的工业强区； 【两城】鲁中地区重要的商贸城、以世界短片小说之王为文化代表聊斋名城； 淄川城市定位 ……大力推进工业化、城市化两大进程，全力打造工业强区、鲁中商城、聊斋名城…… ——《关于淄川区国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要（草案）的报告》 淄川经济环境分析 【2004—2006年GDP状况及趋势 】 近三年来，淄川区国民经济总量保持稳定高幅增长，06年高达219.64亿元，人均GDP高达4234美元； 淄博经济稳健发展，健康的经济环境为房地产的发展提供了良好的经济基础。 以上数据来源：淄博市情网 【 2004—2006年储蓄总额变化分析 】 近年来淄川居民储蓄总额较为稳定，05年的小幅降低，与淄川当时良好的房地产销售形势形成了有力的对照； 06年储蓄总量达到同期国民生产总值的近1/2，居民消费潜力巨大，对房地产的健康发展具有较大的支撑作用。 以上数据来源：淄博市情网 居民储蓄 【 2004—2006年城镇居民人均可支配收入分析】 城镇居民年人均可支配收入稳定增长，势必增强消费者对大宗商品如房产购买的经济承受力； 人均可支配收入的稳定的增长，有利于增强消费者对不动产投资投资和持有的信心。 以上数据来源：淄博市情网 人均可支配收入 【 2004—2006年第一、二、三产业发展比重比照】 国民经济以二、三产业为主导，与淄川的传统产业结构关联度较大，宏观上使得房地产的发展有后劲； 第三产业比例较稳定，且比重相对较高，是房地产发展的活跃因素，民间闲散资本较充裕。 以上数据来源：淄博市情网 产业结构 综上所述—— 淄川地处鲁中，传统的工业和商贸物流业是当地经济的重要支柱；也华北著名的服装集散中心之一； 经济连续稳定发展，整体态势较为健康； 产业结构以二、三产业为主，关联性产业的从业人员经济购买力较为强劲； 民间闲散资本较充裕，居民可支配收入较高，利于投资置业； 淄川工业、商贸物流业具有较大的外向型市场，流动人口较多，增强了本地居民的整体购买力； 良好的宏观经济环境和微观消费者经济承受力，为淄川房地产市场的发展奠定了强有力的支撑，保证了房地产发展的可持续性。 淄川宏观环境 淄川经济开发区 淄川房地产市场 淄川新区土地推介 淄川经济开发区概况 整体规划及功能定位 发展现状及前景 淄川经济开发区是1992年经山东省政府批准设立的省级开发区，位于淄川城区西北部；面积 47 平方公里； 2004年重新调整区域管辖。 由于紧邻萌山水库北部，空气宜人。而且辖区内绿树成阴，山峦起伏，风景优美。 省道胶王路、庆淄路、205国道、张博路复线、滨博高速公路等交汇于此，交通便捷，优越的地理环境和交通网络构成了开发区