峨嵋七里坪国际休闲度假区总体策划.pdf

七里坪国际休闲度假区总体策划 尺度地产 1 本案策划主旨 • 本案策划根基于业主方 “高品位、高赢利、高安全性”的发展素求 诉求，紧扣项目自身优劣势，将项目定位于 “西部首席综合型山地国 际度假区”，力求打响 “半山福地、避暑天堂”的市场品牌，通过 “低总价、高形态、独特山居度假品位”的售卖型物业驱动，实现 “尽量使更多中高端消费客群提前进入度假时代”的战略目标。 • 为实现上述策划主旨，我们提出如何借势峨眉山，策动项目发展的三 大策划要点—— 2 • 借峨眉普贤道场 造幽谷禅境 • 七里坪处峨眉山胸围宝地，本项目的成功要决，首先在于如何巧借峨 眉山仙山的品牌、人气及文化资源，塑造青出于蓝而胜于蓝的全新旅 游度假区。 • 借峨眉游山大本营 得南来北往客 • 大本营一说为成为度假胜地预臵伏笔。从游客来说，凡登山上顶者， 均以大本营为聚。从度假居住来说，将景区臵于本项目后花园，平添 魅力。两者兼顾，人气自然鼎盛。 • 高地 高品 高质量 真景 真情 真生活 • 本案策划立足亮点，突出个性，以科学之法推导出休闲度假八大功能 版块，物业“低总价、高形态、独特山居度假品位”三大核心亮点， 力图在度假休闲功能和度假居住功能双核驱动下，求得市场的热捧。 3 目 录 第一部分 项目总体定位及开发理念 第二部分 项目功能板块及产品体系 第三部分 项目规划设计理念 第四部分 项目分期开发策略 第五部分 项目财务及风险分析 第六部分 项目社会效益分析 4 第一部分 项目总体定位及发展理念 •项目发展方向判断 •项目发展的核心竞争力提炼 •项目总体定位 •项目形象定位 •项目总体发展理念 •项目售卖型物业发展理念 5 一、项目发展方向判断 峨眉山品牌 休闲度假产业持续发展 庞大客源支持 本案 要素 避暑、赏雪 独特山地 优势突出 自然环境 规模优势 高起点规划及策划 本项目具备成为国际度假区的先天优势 6 • （一）综合性 温泉度假区 海滨度假区 滑雪度假区 （公元12世纪起） （十九世纪三十年代） （二十世纪初