广东佛山热点二、三线城市商业地产发展趋势报告.pdfVIP

A-PDF Watermark DEMO: Purchase from www.A-PDF.com to remove the watermark 易 城 中 国 研 究 中 心 出 品 佛山 熱點二、三線城市商業地產 發展趨勢報告 2011年 第四季度 前言 千燈湖（金融高新區） 中國區域規劃發展由沿海推往內陸，成為國家經濟發展的重要策略之一。主 要區域如珠三角、長三角等的迅速發展已帶動了全國經濟起飛，再加上環渤 海，形成沿岸三個大經濟圈。在預見的未來，這三個區域仍將是中國最重要 的經濟區域。 如今，各區域主要的二、三線城市已進入了快速發展階段，但這些二、三線 城市在區域規劃上將如何配合一線城市的發展，各種商業項目的大量集中供 應對這些城市又會帶來什麼機遇與挑戰？在此背景之下，易城研究中心就中 國 最 重 要 的 四 大 區 域 ， 即 珠 三 角 、 長 三 角 、 環 渤 海 及 中 西 部 地 區 中 ， 選 取 個別重點城市作深入分析，讓投資者對於這些二、三線城市得到較全面的認 識，從而準確評估投資方向及風險。 在首輪《易城中國熱點二、三線城市商業地產發展趨勢報告》系列中，我們 首先選取佛山這重點城市，分析其在珠三角的定位及其商業地產的現狀，探 討其未來發展潛力。 第一章 珠三角發展大綱 珠三角經濟區是指位於中國廣東省珠江三角洲 這兩座城市在客觀上都需要騰出更大空間發展 區域的九個地級市組成的經濟圈，這九個地級 高端產業和現代服務業，而肇慶一方面地域廣 市是指廣州市、深圳市、珠海市、佛山市、惠 闊，生態優良，可為廣佛未來發展提供廣闊腹 州市、肇慶市、江門市、中山市和東莞市。此 地，另一方面需要借助廣佛的產業轉移和輻射 外，珠三角經濟區將與香港、澳門緊密合作。 加快發展步伐。 未來的戰略定位： 因此，廣佛同城，有利於廣州市的服務業與佛 一. 開放的重要國際門戶 山的製造業進行優勢互補，再帶動肇慶。 二. 世界先進製造業和現代服務業基地 三. 全國重要的經濟中心 1.1.2 深莞惠經濟圈 深圳作為區域中心，創新能力較強，有良好的 圖1: 珠三角經濟圈 創新平臺。東莞作為世界製造基地，產業基礎 扎實，有完善的配套基礎，外資電子資訊企業 較多，但自主品牌較少。惠州作為資源大市， 廣佛肇 擁有珠三角四分之一的土地面積，豐富的水資 深莞惠 肇慶市 源、石化資